關(guān)于中國城家庭住房消費調(diào)查研究的全新成果——《中國住房消費發(fā)展報告(1998—2015)》、《中國城市家庭住房消費調(diào)查報告(2015)》24日在南開大學(xué)發(fā)布。報告指出，“一線城市的城鎮(zhèn)居民中有超過80%認(rèn)為所在城市房價非常高或者較高”，“幾乎4/5的城市家庭認(rèn)為當(dāng)前購房時機(jī)并不合適”。

　　該報告是基于對中國城市家庭住房消費全面系統(tǒng)的入戶調(diào)查數(shù)據(jù)研究而成，樣本覆蓋全國32個城市，共收集2056個家庭戶樣本、5201個家庭成員樣本，并建立了相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫。

　　《中國城市住房消費發(fā)展報告》共十五章，對1998-2015年住房消費發(fā)展進(jìn)行分析，2015-2016年住房消費發(fā)展進(jìn)行預(yù)測，構(gòu)建住房消費發(fā)展指數(shù)體系，并分析發(fā)展過程中面臨的問題和挑戰(zhàn)，提出政策建議。《中國城市家庭住房消費調(diào)查報告》共十章，包括“住房及基本消費支出”“住房消費偏好與交易信息”“未來家庭住房消費選擇”“住房調(diào)控政策影響”等。

　　報告特別對房地產(chǎn)稅收、限購限貸、房貸政策等近年住房消費中出現(xiàn)的新情況進(jìn)行調(diào)研。調(diào)查中，“超過半數(shù)的城市居民認(rèn)為現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整不會對其購房行為產(chǎn)生影響”。

　　報告認(rèn)為，在住房價格居高不下的情況下，取消住房限購、限貸政策對城鎮(zhèn)居民住房需求彈性影響有限，但會對居民住房行為結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。

　　在未來家庭住房消費選擇中，報告指出，“一線城市的城鎮(zhèn)居民中有超過80%認(rèn)為所在城市房價非常高或者較高”，在對于當(dāng)前住房市場的評價中，“幾乎4/5的城市家庭認(rèn)為當(dāng)前購房時機(jī)并不合適”。

　　報告發(fā)布了“中國住房消費發(fā)展指數(shù)體系”，包括住房價格風(fēng)險、住房消費結(jié)構(gòu)、住房消費增長、住房特征需求、住房消費景氣五個指數(shù)。其中，“住房價格風(fēng)險指數(shù)”對全國70個城市近五年的住房價格風(fēng)險進(jìn)行了評估，根據(jù)指數(shù)顯示：2015年，住房價格風(fēng)險排名前10的城市依次為深圳、北京、上海、牡丹江、廣州、南寧、昆明、襄陽、錦州、合肥。