中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)訊：9月8日，“2015中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在重慶隆重召開(kāi)。

　　會(huì)上發(fā)布了《2015中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》及2015中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)榜單。其中，中海、恒大、萬(wàn)科分別以362.16億元、320.67億元和307.15億元的品牌價(jià)值，列本次房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值排行榜前三位。

　　以下為報(bào)告摘要：

　　20強(qiáng)排名有所分化 中海連續(xù)五年榮居榜首

　　從近兩年中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值20強(qiáng)榜單來(lái)看，2014-2015年連續(xù)兩次入選20強(qiáng)的企業(yè)共有18家，換榜率為10%。榜單前四位仍由中海、恒大、萬(wàn)科、保利包攬，而10強(qiáng)其余席位則主要由富力、綠地、龍湖、世茂等企業(yè)占據(jù)。華夏幸福、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、華潤(rùn)、金融街以及陽(yáng)光城憑借突出的業(yè)績(jī)表現(xiàn)和品牌塑造，排名均較2014年有所上升。

　　品牌價(jià)值穩(wěn)健成長(zhǎng) 不同梯隊(duì)企業(yè)數(shù)量穩(wěn)定

　　從2011-2015年房地產(chǎn)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)結(jié)果來(lái)看，50強(qiáng)及20強(qiáng)的品牌價(jià)值平均值均呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。50強(qiáng)企業(yè)的品牌價(jià)值均值由2011年77.79億元上升至2015年的112.29億元，平均年增長(zhǎng)率為9.6%。其中，20強(qiáng)企業(yè)平均品牌價(jià)值2015年達(dá)到186.35億元，較上年增長(zhǎng)了13%，增長(zhǎng)勢(shì)頭較為強(qiáng)勁。

　　樓市延續(xù)震蕩走勢(shì) 品牌成長(zhǎng)道路愈發(fā)艱難

　　2014年市場(chǎng)進(jìn)一步分化，在行業(yè)面臨深化調(diào)整的背景下，房企品牌成長(zhǎng)道路尤為艱難。年內(nèi)，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積合計(jì)120649萬(wàn)平方米，其中住宅銷(xiāo)售面積105182萬(wàn)平方米，同比分別下降7.6%和9.1%。商品房合計(jì)銷(xiāo)售金額為76292億元，住宅銷(xiāo)售62396億元，同比分別下降6.3%和7.8%。

　　從超額收益的角度分析，數(shù)據(jù)顯示，10強(qiáng)企業(yè)近五年的超額收益多在30億元以上，均值達(dá)到47.09億元；11-20強(qiáng)之間企業(yè)的超額收益多在10億-30億元之間，均值為17.26億元；前20強(qiáng)均值為24.95億元；21-50強(qiáng)之間企業(yè)的超額收益大多分布在5億-10億元之間，均值為8.85億元，前50強(qiáng)均值為18.18億元。

　　增長(zhǎng)速度相對(duì)穩(wěn)定 五年價(jià)值曲線穩(wěn)步積累

　　從2011-2015年對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的品牌價(jià)值測(cè)評(píng)結(jié)果來(lái)看，近80%的企業(yè)品牌價(jià)值均保持了穩(wěn)定的增長(zhǎng)，對(duì)于可跟蹤企業(yè)各年的品牌價(jià)值數(shù)據(jù)分析顯示，大部分企業(yè)在2011及2012年測(cè)評(píng)中表現(xiàn)出較大的波動(dòng)，而在2013年及以后的測(cè)評(píng)中品牌價(jià)值則相對(duì)平穩(wěn)，說(shuō)明隨著市場(chǎng)的不斷成熟，企業(yè)品牌塑造也愈發(fā)成熟穩(wěn)健，品牌價(jià)值趨向于穩(wěn)定增長(zhǎng)。

　　2015中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)榜單前十排名

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