最近幾年在消費領域不停擴張收購的復星國際（00656.HK），對海外地產物業的投資也是停不下來的節奏。

　　《第一財經日報》記者7月29日從復星獲悉，公司旗下Fidellidade保險集團（下稱“葡萄牙保險”）下屬的歐洲地產公司簽約收購了意大利米蘭市核心區科爾杜西奧廣場的地標性商務辦公樓——布羅吉大廈（Palazzo Broggi），這也是復星繼2013年10月收購英國倫敦金融城Lloyds Chambers之后，在歐洲大陸的又一投資布局。

　　布羅吉大廈是米蘭的歷史性地標，地處米蘭商業、文化和藝術中心，距米蘭最負盛名的旅游地標——米蘭多摩（DUOMO）大教堂咫尺之遙，毗鄰著名的購物中心維多利亞二世拱廊。大廈總建筑面積約4.7萬平米，其歷史可以追溯到20世紀初。

　　目前，布羅吉大廈是意大利最大的銀行集團——意大利聯合信貸銀行的總部。一位復星的人士告訴記者，復星看中的主要是大廈所處的優越地段和周邊環境，從長遠的商業氛圍來看，布羅吉大廈具備很大的潛力和發展空間，有望成為DUOMO大教堂地區的商業、辦公新地標。

　　復星董事、副總裁，復星地產總裁徐曉亮更是表示，歐洲一直是地產投資的熱點市場，也是復星全球化布局最重要的區域之一，復星看好歐洲主要城市的核心物業投資機會，并將繼續加強與復星旗下保險企業對接，不斷拓展復星在歐洲的地產業務布局。

　　值得注意的是，2015年7月初，復星地產剛剛宣布與英國專業地產基金管理公司Resolution Property共同投資設立Resolution Property Investment Management LLP ，復星在其中擁有控股權。RPIM是繼2014年5月收購日本IDERA之后，復星在全球投資的第二家資管平臺公司，將作為復星地產在歐洲14個國家價值增長型投資中的優先平臺，對接復星葡萄牙保險及其他復星保險企業。

　　最近兩年來，復星地產已經在紐約、倫敦、東京、中國香港、悉尼及歐洲大陸布局，所投的資產類型包括核心物業、資產管理公司、地產開發等。復星一位管理層告訴記者，除了關注海外資產管理平臺，復星地產還關注直接資產投資、證券投資和PE/VC投資等業務。

　　在直接投資方面，復星目前管理著紐約、倫敦、悉尼、東京、里斯本的數十萬平方米核心物業。2015年3月，澳大利亞北悉尼CBD核心區的米勒街73號辦公樓宣布，以滿租的運營現狀被復星旗下葡萄牙保險收購，完成交割。在開發項目方面，復星2015年4月獲得了位于紐約曼哈頓中城的麥迪遜大道（Madison Avenue）項目土地，啟動開發建造47層高的豪華公寓住宅，這是復星在海外的首個高端開發項目；復星地產旗下的復地集團，也在2015年4月完成了與澳洲EG基金公司的簽約，合作開發3個項目，分享澳洲核心城市悉尼、布里斯班的住宅市場機會。

　　而在證券投資方面，復星地產也在尋找全球范圍的地產類有價證券的投資機會，同時一方面積極投資O2O模式的地產創新業務，另一方面尋找可以反向進入中國國內市場的海外蜂巢城市資源，為國內的蜂巢城市項目開發提供支撐。

　　事實上，看上歐美等海外地產物業的不只是復星一家。如今，地產類標的因為本身具有資產配置和投資的雙重特色，日益成為中國企業海外并購的寵兒，包括中國銀行、中國人壽、綠地集團等金融、房地產企業，頻頻傳出收購海外地產的消息，而收購標的幾乎都是商業地產，并且多為當地地標。

　　畢竟，與國內高昂的房價相比，一些國際大都市的資產價格看起來還是很劃算。復星集團CEO梁信軍就曾對記者透露，復星收購紐約的第一大通曼哈頓廣場的均價，相當于約21700元/平方米，甚至低于中國很多二三線城市寫字樓價位，而隨著歐美經濟的復蘇，預計物業的估值和租金也會隨之提高。