據監測統計，截止到20日，7月監控到的武漢504個在售樓盤中，43個樓盤價格發生波動，其中，34個樓盤價格上漲，9個樓盤價格下降。

　　從波動幅度來看，34個漲價盤中，27個樓盤價格漲幅在5%及以下，2個樓盤漲幅超過了10%，其他5個樓盤漲幅在5%-10%之間；9個降價盤中，4個樓盤降價幅度在5%及以下，5個樓盤降價幅度在5%以上。

　　從片區分布來看，7月武漢共計有13個區域樓盤價格發生變動，其中漢陽區價格變動樓盤個數最多，共計11個，其中10個項目出現價格上漲，1個價格下降；江夏區4個樓盤價格上漲，3個樓盤價格下跌；江岸區5個項目價格波動，且均為價格上漲；東湖高新區也是5個項目發生價格波動，其中4個樓盤漲價，1個樓盤跌價。

　　也有項目是前期開盤優惠取消造成價格出現上漲，像江夏的鴻發翰林府7月12日開盤當日成交價為折后5400元/平，隨后開盤優惠取消，均價為5800元/平。此外，還有像江夏的龍淵瀾岸前期銷售情況較好，8月底將交房，目前是準現房在售，因而價格上漲。

　　7月武漢漲價樓盤占比79% 最高單價漲了2400/平

　　據搜房網數據監控中心統計顯示，7月監控到的武漢在售樓盤中，價格上漲樓盤達到了34個，占價格波動樓盤個數的79%；其中，主城區漲價樓盤數為25個，占到了漲價樓盤量的73%。

　　從區域樓盤漲價情況來看，漢陽漲價樓盤量最多，為10個，其中8個項目的漲幅在5%及以下，漲幅最高的是華潤悅府，據監控該項目6月20日均價為12000元/平，7月20日價格漲至13000元/平，上漲金額為1000元/平，漲幅8.33%。此外，江岸漲價樓盤5個，東湖高新區和江夏區各4個。

　　漲價額度和幅度最高的項目為洪山區的泰然南湖玫瑰灣，搜房網監控到其6月20日均價為9600元/平，7月20日這一價格則漲至12000元/平，單價上漲了2400元/平，漲幅高達25%。

　　從價格上漲原因來看，部分項目是因為所推產品不同造成價格上漲。像江夏的當代卡梅爾小鎮當前主推的是高層戶型，價格較前期產品單價貴了200元/平；漢陽的名流公館，目前在售房源為大戶型，故均價漲了700元/平；至于單價漲幅最高的泰然南湖玫瑰灣，其6月主推的是100-140平高層，當時均價為9600元/平，而當前主推小高層190平米戶型，均價則為12000元/平。

　　7月武漢僅9盤降價 最高降幅7.14%

　　據搜房網數據監控中心統計顯示，7月武漢共計有9個項目降價，其中，江夏3個，武昌3個。

　　從降價幅度來看，降幅在5%以上的項目有5個。其中，位于漢陽的世茂錦繡長江降幅達7.14%，該項目6月20日被監控到的均價為14000元/平，7月20日價格降至13000元/平，下降金額為1000元/平。同樣降價1000元/平的項目還有位于武昌的中南SOHO城，6月20日監控到的該項目價格為15000元/平，7月20日該價格降為14000元/平。

　　據搜房網了解，部分項目出現降價是因為開發商加大折后力度，折后均價出現下滑，像江夏的瑞和華府，開發商加大優惠力度，價格從5380元/平優惠至5000元/平，降幅為7.06%。

　　也有項目是清盤特惠，像江夏的新長江香榭灣目前在售房源不多，價格由6月6000元/平將至目前的5700元/平；武昌的華僑城雙子座目前也是尾盤在售，7月均價為11500元/平，較上月下降了500元/平，降幅4.17%。此外，像經開的金橋普林斯頓和蔡甸的恒大御湖半島都是屬于清盤特惠的情況。