6月28日，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，使得商貸、公積金貸款利率同創歷史新低。昨天上海公積金管理中心發布通知，下調后的公積金貸款利率五年期以上3.5%。

　　不過，由于已經是年內第三次降息，對樓市的心理提振作用以及持續性比前幾次有所遞減，關鍵還要看房源和買賣雙方的議價空間。從市場短期反應來看，此次降息雖給樓市帶來利好，但效果遠不如“3·30”新政那樣立竿見影。

　　記者從德佑鏈家萬科二店了解到，由于今年多次降息，房貸利率之前已經到了很低的水平，因此不少誠意客戶此前即已入市，再加上近期的陰雨天氣，本次再度降息，對客戶入市的影響并不大。反倒是不少房東借此機會上調價格，目前門店周邊部分房源在降息后已迅速上調10%左右，較為常見的總價300萬元上下的房源，不少都加價了30萬元左右。不過，降息在部分區域還是一定程度上促進了成交，有些買家擔心房東跳價，原先猶豫不決的，降息后也果斷出手了。據德佑鏈家瑞虹店介紹，此次降息促使幾位客戶交付了意向金加快了購買的速度。