借助此番深圳樓市過山車式的暴漲，一向落后于京滬的深圳豪宅大有趕超之勢。

　　根據深圳市美亨投資咨詢有限公司統計，在單價6萬/平方米以上的豪宅中，深圳5月成交總額65.7億元，超過了上海的50.9億元和北京的21.5億元；成交均價方面，深圳也以8.4萬/平方米遠超上海的6.8萬/平方米、北京的7.1萬/平方米。

　　業內將2015年稱為“深圳頂豪年”。以深圳灣壹號、招商海上世界雙璽、深業上城等為代表的頂豪正帶領深圳樓市跨入“10萬”時代，其中不乏單價超20萬/平方米的高層豪宅。

　　無論是豪宅開發商還是二手中介，都明顯感覺到深圳的豪宅進入了新一輪井噴和上漲之勢。

　　“深圳豪宅以前老跟在北京和上海的后面，現在終于可以‘揚眉吐氣’了。”深圳某豪宅項目人員王莉對《第一財經日報》記者感嘆道，唯一的缺憾在于，深圳豪宅買家更多注重投資價值和圈層效應，真正能夠欣賞豪宅的買家還少了些。

　　剛需變豪宅，豪宅變頂豪

　　經歷了多年低谷期之后，深圳的豪宅市場正像一匹脫韁的野馬。

　　根據深圳中原地產數據，5月深圳豪宅市場創下年內新高，一手豪宅成交581套，環比大漲117%；成交金額67億元，環比增加122%；成交均價62717元/平方米，環比上漲11%。

　　其中，千萬以上豪宅總量占比五成，1500萬以上的頂級豪宅占比突破三成，環比上月再增一成。

　　豪宅入市的速度也正在加快。5月，深圳共有4個高端豪宅入市，包括當月獲得批售的兩個項目。

　　由于市場火爆，5月開盤的豪宅項目平均銷售率在八成以上。這相當于過去很多普通住宅的銷售速度，打破了豪宅“慢慢賣”的規律。

　　而根據美亨投資統計，5月份，深圳6萬/平方米以上的豪宅成交總額達65.7億元，是上海、北京同期的1.3倍、3倍；成交均價8.4萬/平方米，比上海、北京分別高出了18%、23%。

　　也就是說，在單價6萬/平方米的豪宅市場中，深圳無論是在成交均價還是總量上，都已超越了上海、北京。

　　王莉告訴記者，她所在的豪宅項目在2014年不溫不火，當時最低單價5萬/平方米，都會被客戶說太貴。但到了今年，尤其是4月份以來，單價在7萬~9萬/平方米之間，客戶都搶著買。

　　位于深圳蛇口片區的招商海上世界雙璽也遭遇了“豪客”們的哄搶。4月22日，該項目開盤，所推房源很快售罄。本報記者在深圳規土委官網查詢發現，該項目已備案的房源中，最高單價達20萬/平方米，最高總價超1億元，大部分房源總價都在2000萬以上。

　　那么，深圳豪宅為何會在此時爆發？主要還是受到“330”新政的刺激。

　　深圳中原地產監測的數據顯示，深圳豪宅在“330”新政出臺后的第一個月，也就是4月份開始啟動。4月，深圳一手豪宅項目共成交268套，合計5.33萬平方米，面積環比增加36%，同比去年4月大增288%。其中，800萬元以上豪宅成交在豪宅總量的占比高達53%，環比上升15個百分點。