“330新政”落地兩月以來，二套房首付新政在本月逐步進入操作階段，融360數據顯示，5月份監測的全國35個重點城市536家銀行中，共有382家銀行（占比71.3%）執行了個性化二套房首付新政，不同程度地下調了二套房首付比例。二套房貸利率方面，盡管“330”新政中變相取消了1.1倍基準的限制，但是各大銀行在4月份卻依舊保持相對謹慎，貸款利率依舊保持1.1倍基準不變。進入5月，二套房貸利率寬松態勢初顯，在監測的35個重點城市中，共有14個城市（全部為二、三線城市）合計21家銀行二套房貸利率下調至1.1倍基準以下。從具體的利率分布來看，5月份基準上浮10%以下利率占比由上月的2.78%增加至4.12%，增幅明顯。基準上浮10%占比為84.08%，依然是市場主流。基準上浮10%以上占比環比上月有小幅提升。 

　　二線城市：二套房新政逐步落地操作

　　相比較于一線城市銀行對于二套房新政的謹慎態度，二線城市開始進入二套房新政的實際操作階段，二套房首付出現不同程度的下調，并且貸款利率也呈現明顯的下行趨勢。

　　具體來看，在二套房首付方面，南京自4月建設銀行執行二套房首付新政后，進入5月，其他15家銀行也紛紛執行首付新政，首付比例下調至4.5成；杭州地區本月共有13家地區支持二套房首付4成新政，執行力度較大；而武漢和長沙地區，二套房首付新政執行比例較高，執行率分別高達71.4%和100%，新政落地情況較好。

　　5月，二線城市除了二套房首付新政紛紛落地外，二套房貸利率也呈現明顯的松動，其中沈陽民生銀行更是給出了9.5折的優惠，與首套房持平，而青島、大連、天津等城市的部分銀行則將房貸利率下調至基準，寬松態勢明顯。整體來看，部分二線城市，在庫存高企的背景下，逐步放松二套房政策，加快改善性需求兌現入市，有利于緩解去化壓力。