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30余省市松綁住房公積金 樓市或?qū)⒂瓉?lái)強(qiáng)刺激
2015/6/7 8:34:49 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 從6月1日起,備受社會(huì)關(guān)注的北京公積金貸款新政策開(kāi)始實(shí)行。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》統(tǒng)計(jì),今年以來(lái),有30多個(gè)省市對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了松綁。專家表示,各地住房公積金政策從6月1日起,備受社會(huì)關(guān)注的北京公積金貸款新政策開(kāi)始實(shí)行。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》統(tǒng)計(jì),今年以來(lái),有30多個(gè)省市對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了松綁。專家表示,各地住房公積金政策的調(diào)整,可以減少購(gòu)房者的壓力,有利于剛性需求的提前釋放,將提振樓市信心。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受采訪時(shí)表示,各地最近都在調(diào)整公積金額度,因?yàn)楣e金政策是地方政府能夠調(diào)整的最直接的政策工具,而且公積金的貸款利率相當(dāng)于商業(yè)貸款利率的6.8折,對(duì)于市場(chǎng)有直接的刺激影響。
據(jù)了解,5月份,有多個(gè)城市繼續(xù)松綁公積金政策。比如,5月19日,濟(jì)南市調(diào)整住房公積金貸款、提取政策,取消了首付比例在購(gòu)房面積方面的差別化規(guī)定,首套房首付比例為20%,二套房首付比例為30%。同時(shí),取消了對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清商貸的家庭的差別化政策規(guī)定,統(tǒng)一執(zhí)行30%的首付比例和基準(zhǔn)利率。
5月25日,長(zhǎng)沙市公積金新政落地:貸款額度提高至60萬(wàn)元,首套房首付比例降至20%,二套房首付比例降至30%。5月25日起,天津?qū)(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整,今后在天津購(gòu)買首套住房的首付款比例統(tǒng)一降低至20%,家庭申請(qǐng)公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬(wàn)元。
“公積金房貸政策的集中調(diào)整代表了第四輪房地產(chǎn)刺激政策開(kāi)始繼續(xù)升級(jí),預(yù)計(jì)后期,更多的樓市救市政策會(huì)繼續(xù)出臺(tái)。但因?yàn)楦鞯厥袌?chǎng)目前庫(kù)存壓力不同,刺激政策對(duì)一、二線城市影響較大,三、四線城市整體降溫的趨勢(shì)依然難以改變。”張大偉稱。
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