今年的5月，又不失為一個“紅五月”。根據中原地產數據，今年上海5月一手商品房成交量達到142.6萬平方米，創下6年來新高。

　　5月成交創新高

　　又是一個“紅五月”。

　　據上海中原地產研究咨詢部數據顯示，5月，上海一手商品房成交面積達到142.6萬平方米，環比增加14.8%，創年內新高。也是09年以來成交量最高的5月。

　　本月的成交結構顯示，頂級豪宅的表現不俗。

　　5月單價在2.5萬元/平方米以內的剛需產品占50.6%，環比減少5.6%，單價2.5-4萬元/平方米改善型產品占比為24.3%，環比增加1個百分點，而4萬元/平方米以上的中高端產品占比為25.1%，環比增加4.6個百分點。值得一提的是本月10萬元/平方米以上的頂級豪宅成交47套，比4月增加25套，呈翻倍式增長。“正是中高端產品有出色表現，推動成交均價上漲至31463元/平方米，環比上漲7.8%，并創出歷史新高。”上海中原地產研究咨詢部高級經理盧文曦說。

　　上周再現億元豪宅成交

成交排名

金額排名

　　上周（5月22日—5月28日），上海一手商品房新增供應量為30.2萬方，環比增加38.9%，成交34.2萬平方米，環比增長10.31%，減幅較為明顯。均價3.27萬元每平方米，環比基本持平。

　　成交均價一定程度上反應了當前的成交結構，中高端產品在持續發力。

　　盧文曦表示，5月最后一周，月末效應體現出來，在供應的支持下樓市成交向上翹尾。不僅剛需產品有出色表現，中高端產品持續發力，并力推均價創出年內新高。5月成交超過4月板上釘釘，并且在改善型客群入市推動下，成交均價也出現上揚，因此這個紅五月可謂名副其實。

　　上周，上海再次出現億元豪宅成交。位于閔行的虹橋尚嘉苑，上周成交了一套面積為844.65平方米的住宅，總價為1.5億元。

　　大戶型、總價高的產品今年來持續向好。根據中原地產數據，截止到今年4月，上海商品住宅140平方米以上戶型買了46.79萬平方米，同比增長近70%。

　　在上周成交的面積前十中，有一半項目單價超過了3萬元/平方米。其中，不乏單價超10萬/平的項目。在此榜單中，仁恒的兩個項目仁恒東邑雅苑、仁恒西郊雅苑均上榜。