隨著深圳北進(jìn)入“4萬(wàn)時(shí)代”，人們發(fā)現(xiàn)深圳的房?jī)r(jià)其實(shí)已經(jīng)像五月底的大雨一樣讓全市普漲。深圳北打著城市副中心的名義上漲，西麗片區(qū)當(dāng)然也可以打著教育新區(qū)的名義上漲，至于寶安片區(qū)，前海更是它漲價(jià)的充分借口。如果加上鹽田“背靠梧桐，面向大海”的“理想生活”，在深圳，無(wú)論哪一個(gè)角落，房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)有不漲的理由。反過(guò)來(lái)，既然副中心、新區(qū)都已經(jīng)漲了，那么深圳政治中心、經(jīng)濟(jì)中心的福田羅湖焉有不再上層樓之理？

　　深圳的房?jī)r(jià)究竟有多高？帶著這個(gè)問(wèn)題，小編最近利用一周的時(shí)間到各大樓盤(pán)走了一走，下面所列的四個(gè)層次就是現(xiàn)場(chǎng)走訪(fǎng)的結(jié)果。這四個(gè)層次是：特別價(jià)，一類(lèi)價(jià)，二類(lèi)價(jià)，三類(lèi)價(jià)。

　　特別價(jià)：價(jià)格為20萬(wàn)/㎡以上

　　●【鹽田區(qū)】天琴灣，均價(jià)37萬(wàn)元/㎡

　　天琴灣今年4月底給出的價(jià)格都是每套1.5億元起。大家注意到，這個(gè)“起”字是有文章的。以“天琴灣398-1300平米獨(dú)棟別墅總價(jià)1.5億/套起”這句話(huà)來(lái)細(xì)算，398㎡1.5億元，每平米超過(guò)37萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格與最近中央公園掛出的最高價(jià)每平米37.6萬(wàn)相仿，或者說(shuō)，后開(kāi)發(fā)的中央公園極有可能就是以這個(gè)價(jià)格為參照系，而有關(guān)部門(mén)審批也可能用的是這個(gè)標(biāo)桿。

　　●【寶安區(qū)】中洲·中央公寓頂層公寓，頂層價(jià)37.6萬(wàn)元/㎡

　　中洲·中央公寓E-CLASS在國(guó)土局最高備案價(jià)37.6萬(wàn)元/㎡。習(xí)風(fēng)前往打探，得到的信息是，這個(gè)價(jià)格是頂層房子的價(jià)格。該樓盤(pán)的最低備案價(jià)為44318元/㎡，習(xí)風(fēng)看了幾套房，價(jià)格都在5萬(wàn)元/㎡左右。

　　●【南山區(qū)】招商海上世界雙璽，最高價(jià)20萬(wàn)元/㎡

　　4月22日，位于蛇口的招商海上世界雙璽在廣東自貿(mào)區(qū)掛牌后突擊開(kāi)盤(pán)，最高單價(jià)破20萬(wàn)元/㎡，總價(jià)超過(guò)1億元。

　　這個(gè)價(jià)格，重要之點(diǎn)據(jù)稱(chēng)還在于，這個(gè)樓盤(pán)距海不過(guò)100米，而背面就是南山公園。

　　一類(lèi)價(jià)：均價(jià)為10萬(wàn)-20萬(wàn)/㎡之間

　　●【南山區(qū)】深圳灣1號(hào)，均價(jià)15萬(wàn)元/㎡

　　深圳灣1號(hào)正在銷(xiāo)售的商務(wù)公寓，去年6月掛出的價(jià)格是均價(jià)10萬(wàn)元/㎡。但在今年4月之后一下子上升到15萬(wàn)元/㎡，漲幅達(dá)50%。在同一地段的翡翠海岸，345平米復(fù)式每平方價(jià)格10萬(wàn)元以上，約4000萬(wàn)/套。

　　深圳灣1號(hào)價(jià)格為什么這么高？售房小姐給出的理由是：大海邊，地鐵沿線(xiàn)，復(fù)合地產(chǎn)。也就是說(shuō)這是一個(gè)集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的高端城市綜合體，全部建成后可望成為后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群。

　　●【鹽田區(qū)】東部華僑城天麓獨(dú)棟別墅，均價(jià)13萬(wàn)元/㎡

　　東部華僑城天麓2009年8月開(kāi)盤(pán)，分聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅兩類(lèi)，獨(dú)棟別墅均價(jià)13萬(wàn)元/㎡。此樓盤(pán)去年一直在售，但近日習(xí)風(fēng)電話(huà)咨詢(xún)，對(duì)方稱(chēng)已經(jīng)售完。

　　天麓別墅價(jià)格為什么這樣高，不用說(shuō)，東部華僑城五個(gè)字就告訴了我們?cè)�因�?/p>

　　●【羅湖區(qū)】京基云景梧桐，10萬(wàn)元/㎡

　　京基云景梧桐由小高層和疊墅組成，241套小高層已經(jīng)售完，最近推出的臨山疊墅價(jià)格為8萬(wàn)-12萬(wàn)/㎡，均價(jià)為10萬(wàn)元/㎡。

　　京基云景梧桐不用說(shuō)，它的價(jià)格借用的是梧桐山。