5月11日央行再度降息后，惠州銀行的房貸進(jìn)入全線放松階段。昨天記者調(diào)查了工行、建行、中行、農(nóng)行、招行、農(nóng)商行、廣發(fā)行、浦發(fā)銀行共8家惠州銀行分支機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)相比4月，除建行外的所有銀行首套房貸利率都回歸至基準(zhǔn)利率，其中國(guó)有四大行均可“有條件”實(shí)現(xiàn)利率小幅優(yōu)惠。二套房雖已執(zhí)行“首套房貸款未結(jié)清、購(gòu)買二套房首付降至四成”、“認(rèn)貸不認(rèn)房”等政策，但利率普遍上浮10%-20%。同時(shí)，各銀行審批、放款速度均恢復(fù)至1-2個(gè)月。

　　建行首套房貸利率仍上浮5%-10%

　　2月降準(zhǔn)、3月降息、4月再次降準(zhǔn)，5月再次降息……短短3個(gè)月之間，一系列貨幣政策交替“出拳”。在經(jīng)濟(jì)學(xué)界看來(lái)，貨幣政策寬松加碼，是政府今年應(yīng)對(duì)通縮風(fēng)險(xiǎn)的首要選擇。

　　惠州一銀行界人士日前接受南都記者采訪時(shí)也表示，目前惠州各大銀行可動(dòng)用的資金已開(kāi)始寬裕，預(yù)計(jì)接下來(lái)房貸利率出現(xiàn)9折優(yōu)惠的概率較高。

　　惠州工行一名信貸人員稱，國(guó)家對(duì)二套房的貸款成數(shù)做出調(diào)整，但利率并無(wú)任何優(yōu)惠。按當(dāng)前國(guó)家政策規(guī)定，該行二套房首付四成，利率需上浮10%，“當(dāng)然，如果首套房還清貸款，二套房可以算作首套，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。但能否申請(qǐng)利率優(yōu)惠，還需查看客戶的銀行征信、貸款年限、個(gè)人職業(yè)等全部資信情況。”

　　該信貸人員同時(shí)透露，今年銀行的資金額度相對(duì)寬裕不少，放款時(shí)間因此加快，現(xiàn)在如果資料齊全，該行房貸審批大概1周，手續(xù)辦理齊全隨即放款。

　　農(nóng)行、中行、招行也都表示，若名下還有房貸，二套房利率上浮10%。農(nóng)行工作人員明確告訴記者，如果首套房還清貸款，第二套可當(dāng)做首套房申請(qǐng)一定的利率優(yōu)惠，比如購(gòu)買該行相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品，首套房貸利率可以享受9.5折優(yōu)惠。中行與招行的首套房貸利率最低也都可以根據(jù)客戶的綜合評(píng)級(jí)申請(qǐng)到9折以上優(yōu)惠。

　　國(guó)有四大行中門檻最高的當(dāng)屬建行，目前二套房貸首付四成，利率上浮10%，即使執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，首套利率仍要上浮5%-10%。據(jù)該行工作人員介紹，首套房貸利率能否申請(qǐng)到優(yōu)惠必須根據(jù)客戶的銀行流水、信用報(bào)告等信息綜合判斷，“如果信用良好，利率或不用上浮這么多。”

　　股份制銀行首套房貸利率難見(jiàn)折扣

　　相比國(guó)有5大行，其他股份制銀行如農(nóng)商行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行雖已落地“認(rèn)貸不認(rèn)房”細(xì)則，首套房貸利率也全部回落至基準(zhǔn)水平，但利率優(yōu)惠難尋蹤影。

　　3月份浦發(fā)銀行針對(duì)購(gòu)買該行理財(cái)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)客戶，推出首套房貸利率最低9.5折優(yōu)惠。惠州浦發(fā)銀行信貸部一名人員稱，到5月則取消這一政策，沒(méi)有任何優(yōu)惠，同時(shí)二套房貸首付甚至需要五成，利率上浮10%，“如果是銀行合作樓盤，放款時(shí)間大概1個(gè)月。”

　　農(nóng)商行同樣表示，首套房貸利率可以申請(qǐng)基準(zhǔn)，但沒(méi)有優(yōu)惠。

　　近一年來(lái)穩(wěn)坐惠州最“搶錢”銀行寶座的廣發(fā)銀行，上個(gè)月二套房貸利率執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的上浮10%，最近則上浮至20%。