最新發(fā)布的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，5月的第三周（5.13-5.19），武漢全市商品住宅成交4196套，成交均價為8532.46元/平方米，與其上一周相比，成交量增加5.7%，均價下跌4.5%。房價跌了么?相關(guān)研究機(jī)構(gòu)分析師認(rèn)為，這應(yīng)該是個“假摔”。

　　據(jù)介紹，雖然“紅五月”的前兩周，武漢市的住房均價相對較高，但需要注意的是，主城區(qū)的住房成交量均超過了3200套。5月的第三周，盡管全市的住房成交量升高，但主城區(qū)的住房成交量只有2937套，相比前兩周有所降低。整體的住房成交量被拉高，主要是因?yàn)樾鲁菂^(qū)的樓盤成交量激增造成。據(jù)了解，新城區(qū)在5月第三周超過1200套的總成交量，刷新了今年以來的單周最高紀(jì)錄。因此，5月第三周的全市住房成交均價下跌，主要是因?yàn)橹鞒菂^(qū)與新城區(qū)的成交占比改變所致，新城區(qū)較低的成交價，拉低了整體水平，具有一定的欺騙性。

　　同時，在主城區(qū)，均價約10000元的剛需房的成交量雖較其上周減少了超過100套，但主城區(qū)的住房成交均價卻不降反升，突破了10000元的水平。造成這種狀況，是因?yàn)橹鞒菂^(qū)內(nèi)15000元/平方米以上的住宅成交量穩(wěn)中有升。因此，短期內(nèi)，武漢主城區(qū)的房價還將維持在一個較高的水平。