近期隨著東莞市場上別墅產(chǎn)品供應(yīng)增多，成交量也大幅上升，尤其面積較小的經(jīng)濟(jì)型別墅猶受青睞。據(jù)東莞中原研究部對(duì)市場監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周東莞別墅成交121套，環(huán)比前一周大幅上升47.56%。

　　投資客瞄準(zhǔn)別墅市場

　　記者從東莞中原地產(chǎn)研究部獲悉，上周有別墅成交的項(xiàng)目環(huán)比前一周多了6個(gè)，市場交易難掩火熱勢(shì)頭，尤其是一些連續(xù)多周掛零的項(xiàng)目終于有緣上榜。其中，五一期間開盤的碧桂園豪庭，本周集中簽約別墅57套，排列全市別墅成交第一名。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，4月股市越漲越高，高位追漲風(fēng)險(xiǎn)的加大造成部分股市投資者減持套現(xiàn)，這些資金便涌入樓市。又因別墅具有獨(dú)特的價(jià)值體系，其升值潛力大，同時(shí)又可靈活操作，通過抵押貸款做其它投資，因此催使許多投資大戶瞄準(zhǔn)別墅市場。

　　此外，松山湖的發(fā)展定位高、景觀資源價(jià)值高、商住土地資源供應(yīng)稀缺等因素，促使其區(qū)域內(nèi)別墅投資價(jià)值凸顯。記者獲悉，近期松山湖某高端大盤推出200多平方米的別墅，價(jià)格400多萬元/套，吸引了不少投資者。“我手頭沒這么多錢，現(xiàn)在想找人合伙買一套。在松山湖這種擁有不可復(fù)制資源的地方，別墅肯定有升值空間。”投資者林小姐表示。

　　迷你、創(chuàng)新型別墅受捧

　　據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，上周別墅認(rèn)購成績尤為可觀，如5月8日南部灣·萬科城最后一批130套163平方米的和院別墅開盤即售罄，錦繡山河本周勁銷12套別墅。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，接下來別墅市場仍將持續(xù)火熱。

　　事實(shí)上，從2012年海逸豪庭推出150多平方米的小型別墅起，這些“迷你型”別墅就逐漸受到市場追捧，去年更是迎來眾多經(jīng)濟(jì)型別墅入市，南部灣萬科城、海倫灣、中惠松湖城、珠江觀瀾御景等多個(gè)項(xiàng)目小別墅齊發(fā)，市場上經(jīng)濟(jì)型別墅供應(yīng)快速放量。

　　與此同時(shí)，市場上的創(chuàng)新型別墅亦開始嶄露頭角。比如虎門南部灣·萬科城推出其3.0系162平方米創(chuàng)新和院別墅，162平方米的建面享有超200平方米的使用面積。今年松山湖晟園汲取傳統(tǒng)街巷的空間特點(diǎn)，創(chuàng)造出具有傳統(tǒng)空間韻味的社區(qū)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，別墅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)將愈加趨于經(jīng)濟(jì)型以及居住氛圍的營造。