互聯(lián)網(wǎng)金融橫掃中國市場，處于轉(zhuǎn)型和拓展新業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)的金融嗅覺漸漸被激活。據(jù)記者統(tǒng)計，綠地、復星、保利等房企紛紛進入互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域，房企與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合已不僅僅停留在營銷層面，“房企＋互聯(lián)網(wǎng)＋金融”正逐漸成為新的運營模式。50強房地產(chǎn)企業(yè)中，已經(jīng)有四成企業(yè)通過各種方式進入互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域。

　　地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型的催化劑

　　在探索戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的道路上，房企將互聯(lián)網(wǎng)金融奉為“上賓”，紛紛試水。房企主動敞開懷抱，與互聯(lián)網(wǎng)、金融平臺合作，甚至嘗試與銀行開發(fā)理財產(chǎn)品。萬達、萬科、新湖中寶、中天城投、保利地產(chǎn)等房企都將互聯(lián)網(wǎng)金融作為轉(zhuǎn)型或者業(yè)務(wù)的延伸方向。

　　保利地產(chǎn)宣布近日將與民生銀行推出理財產(chǎn)品“利民保”，購買產(chǎn)品的用戶可以用優(yōu)惠價格鎖定項目開盤時的售價，并享受封閉期內(nèi)的理財收益，即使用戶不購買，也可享受由民生銀行提供的保底收益。

　　而萬科在去年就涉及過互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)。2014年9月，萬科集團和平安集團聯(lián)合推出“平安萬科購房寶”的理財產(chǎn)品，最低5萬元起，期限從3個月到1年不等，收益包括年化收益率約6.5%的預期現(xiàn)金收益和年化收益率3%至5%的積分收益，首期產(chǎn)品僅面向上海萬科的四個樓盤。“集團層面還沒有推出互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品，不過我們已經(jīng)把互聯(lián)網(wǎng)精神、互聯(lián)網(wǎng)思維貫穿到工作中。”北京萬科相關(guān)負責人向北京晨報記者表示。

　　宣布第四次轉(zhuǎn)型的萬達已把金融板塊納入集團主業(yè)之中，形成地產(chǎn)、金融、電商、文旅四大板塊并重的格局。6月，萬達將上線電商平臺“飛凡網(wǎng)”，同時試水互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。據(jù)了解，此前收購的第三方支付平臺快錢公司也會成為萬達打造互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)鏈的一大核心。萬達集團董事長王健林在參加2015中國綠公司年會上如此介紹，萬達擁抱互聯(lián)網(wǎng)，首先通過萬達電商增加線下消費者的體驗感和黏性，培養(yǎng)萬達的忠實用戶，再通過互聯(lián)網(wǎng)金融這個大方向去賺錢，甚至反向改造萬達目前最核心的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。顯然，互聯(lián)網(wǎng)金融或?qū)⒊蔀槿f達完成第四次轉(zhuǎn)型的重要催化劑。

　　房產(chǎn)中介的新戰(zhàn)場的催化劑

　　房地產(chǎn)中介公司也紛紛推出各自的互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品，成為繼提高經(jīng)紀人傭金、降低中介服務(wù)費、行業(yè)并購擴張后的又一個新戰(zhàn)場。

　　去年12月，鏈家網(wǎng)旗下互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)金融平臺“家多寶”系列短期理財產(chǎn)品正式上線，其“零風險、短期限、低門檻”的優(yōu)勢吸引了投資者的青睞。北京晨報記者昨日從鏈家了解到，目前平臺累計投資金額已經(jīng)達到29.6億元，人均投資金額12.4萬元，年化收益率最高為10%。據(jù)鏈家理財負責人介紹，“家多寶”主要針對鏈家房屋交易的借款項目，用于房屋抵押貸款、贖樓、尾款墊資、換房等房屋交易過程中所產(chǎn)生的短期資金周轉(zhuǎn)，平臺不會觸碰資金，房款資金全由第三方易支付進行監(jiān)管，通過賬戶托管系統(tǒng)，保證資金只能流向借款人賬戶，專款專用。

　　此外，中原地產(chǎn)、世聯(lián)行、Q房網(wǎng)、房多多等房地產(chǎn)中介平臺也在加快布局互聯(lián)網(wǎng)金融的步伐。日前，中原地產(chǎn)宣布啟動大金融戰(zhàn)略，與包括銀行、基金、信托、券商、資管在內(nèi)的100多家金融服務(wù)方建立合作關(guān)系，搭建大金融平臺，為開發(fā)商和購房者提供融資方案。初級階段包含針對房企的機構(gòu)類融資和為購房者提供的首付貸、按揭貸等個人金融服務(wù)兩類產(chǎn)品。