中國(guó)指數(shù)研究院5月11日發(fā)布《第19期（2014.5.4-5.10）中國(guó)主要城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)》，根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，第19周監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比增加11%，成交量環(huán)比增加128%，出讓金環(huán)比減少70%。其中，14個(gè)城市無(wú)土地推出，19個(gè)城市無(wú)土地成交。

　　一．市場(chǎng)概況：成交量升價(jià)跌出讓金降幅明顯

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，2015年5月4日至2015年5月10日，本周監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比增加11%，成交量環(huán)比增加128%，出讓金環(huán)比減少70%。其中，14個(gè)城市無(wú)土地推出，19個(gè)城市無(wú)土地成交。

　　各類(lèi)用地推出方面，40個(gè)主要城市共推出各類(lèi)土地96宗，較上周增加24宗，推出面積388萬(wàn)平方米，較上周增加39萬(wàn)平方米；沈陽(yáng)、天津推出量較大。成交方面，40個(gè)城市共成交土地59宗，較上周增加16宗，成交面積332萬(wàn)平方米，較上周增加187萬(wàn)平方米；蘭州、上海和成都成交量較大；40個(gè)主要城市成交總金額65億元，較上周減少151億元，上海出讓金為13億元，為出讓金最高的城市。

　　住宅用地推出方面，40個(gè)主要城市推出住宅用地24宗，較上周增加4宗，推出面積129萬(wàn)平方米，較上周減少24萬(wàn)平方米；石家莊推出42萬(wàn)平方米，為推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地17宗，較上周增加1宗，成交面積111萬(wàn)平方米，較上周增加22萬(wàn)平方米；合肥成交34萬(wàn)平方米，為成交量最高的城市；本周住宅用地成交總金額43億元，較上周減少110億元，南寧出讓金最高，為8億元。

　　二．各類(lèi)城市：一線城市收金回落二線城市成交增加

　　1.一線城市：成交工業(yè)用地為主出讓金回落八成

　　推出方面，一線城市僅北京未推地，供應(yīng)量大幅增加。本周一線城市共推出土地12宗，較上周增加10宗，推出土地面積60萬(wàn)平方米，較上周增加50萬(wàn)平方米，環(huán)比增加五倍。但僅廣州推出2宗住宅用地，合計(jì)14萬(wàn)平方米。成交方面繼續(xù)增加，但以工業(yè)用地為主，出讓金回落八成。本周一線城市成交土地8宗，與上周持平，成交土地面積62萬(wàn)平方米，較上周增加23萬(wàn)平方米，環(huán)比增加61%。僅北京成交1宗住宅用地，合計(jì)10萬(wàn)平方米。

　　2.二線城市：成交量顯著回升均價(jià)下跌致收金降

　　推出方面，代表二線城市供應(yīng)量小幅下降，36個(gè)城市中23個(gè)城市有土地推出。本周二線代表城市共推出土地84宗，較上周增加14宗，推出面積329萬(wàn)平方米，較上周減少11萬(wàn)平方米，環(huán)比減少3%。其中，沈陽(yáng)推出10宗，共計(jì)67萬(wàn)平方米，天津推出9宗，共計(jì)48萬(wàn)平方米，為土地推出量較大的城市。本周9個(gè)二線城市有住宅用地推出，其中石家莊推出6宗，共計(jì)42萬(wàn)平方米，為住宅用地推出量最大的二線城市。

　　成交方面，代表二線城市成交量顯著回升，36個(gè)城市中18個(gè)城市有土地成交。本周二線代表城市共成交土地51宗，較上周增加16宗，成交面積270萬(wàn)平方米，較上周增加163萬(wàn)平方米，環(huán)比增加153%。其中蘭州成交1宗，共計(jì)68萬(wàn)平方米，成都成交6宗，共計(jì)45萬(wàn)平方米，為成交量較大的城市。本周8個(gè)二線城市有住宅用地成交，其中合肥成交2宗，共計(jì)34萬(wàn)平方米，為住宅用地成交量最大的二線城市。