經歷過五一小長假，回頭才發現4月份的二手房都賣瘋了。在過去的4月份，二手房共成交10450套，環比增長48.9%，同比更是增長101.4%，較去年同期翻番，創下2013年3月以來的新高。

　　五一期間二手房成交量同比翻番

　　從深圳市規土委了解到，上周（4月27日-5月3日）二手住宅共成交2448套，環比下降10%，均價36819元/㎡，環比上升了26%。根據深圳中原研究中心的監測，從3月30日房產新政至今，二手房市場總成交量接近100萬平米，比去年同期增長近107%。

　　中原在五一期間二手成交的業績也較上年增長了287%，成交的買賣單數增長了174%。分區來看，價格方面受成交結構影響，南山區中信紅樹灣、太古花園城等豪宅的成交拉動了整個區域的成交均價，以52060元/㎡的水平領跑全市，福田則以44455元/㎡的水平居第二。成交量方面，福田、南山、龍崗和寶安的成交套數均突破450套。

　　成交量基本回復至2010年水平

　　“根據我們監測，4月二手市場再次刷新記錄，共成交10450套，環比增長48.9%，同比更是增長101.4%，較去年同期翻番，創下2013年3月以來的新高，基本回復至2010年的水平。

　　在二手房熱銷的情況下，近兩周市場開發商推盤也比較積極，一方面是市場價格已經上升到較誘人位置，二是開發商也到了見好就收回籠資金的時間節點。三是政府政策的持續共振導致需求高漲，且在市場情緒的自強化過程中不斷地釋放。

　　龍華和大前海片區是熱點

　　在前幾周二手市場持續火爆的情況下，五一時期的新房市場也被引爆。雖然開盤量較上周略有下降，但是市場整體的熱度空前，并且由住宅市場轉移到了寫字樓市場。但是，鑒于全市未來幾年土地資源緊俏、新房供給不足的情況下，二手房仍是主角。”深圳中原研究中心總經理王飛在接受記者采訪時表示。

　　她還指出，在2014年至今的這一輪上漲中，龍華無疑是一匹黑馬，同比漲幅高達16%，遠遠超出其他區域，南山同比漲幅居其次，蛇口自貿區成立以來，片區及周邊二手業主反價普遍在15%-20%之間，大前海利好持續推動區域房價的上漲，二手房均價已大幅高出福田穩居全市之首。