短短一個月，地產中介行業發生了六宗重大并購，這也是該行業有史以來并購密度最大、涉及金額最多的一次。深圳商報記者昨日采訪了解到，今年以來，地產中介紛紛加大轉型力度，成為資本“新玩家”。中介企業轉型O2O探索已成新常態，互聯網+傳統線下中介平臺模式將成其主要選擇方向。

　　一個月發生六宗重大并購

　　一系列眼花繚亂的并購，鏈家地產無疑是主角。3月18日，在深圳成立22年之久的中聯地產，被成立14年的鏈家地產納入麾下。“小弟吃掉大哥”，中聯品牌將淡出人們的視野。在更早的2月10日，鏈家地產已經與四川最大的二手房中介伊誠地產進行了合并，成為2015年地產中介并購第一例。同月，鏈家宣布以互相持股的方式與上海德祐地產合并，成為目前國內最大的地產經紀公司。而在3月13日，鏈家地產還宣布與北京易家地產達成合作，后者將全面接入鏈家網開放平臺，實現經紀人和房產資源的統一調配。

　　相對于鏈家地產四次“聯姻”花費的不透明，另兩宗并購案，均為“億元級別”。3月2日，58同城宣布并購總部位于上海的房地產租售服務平臺安居客集團，交易金額達2.67億美元。3月11日，深圳Q房網引入A輪投資，世聯行投資4.2億，收購Q房網15%的股權。

　　記者了解到，短期內如此密集發生并購，并且涉及金額之多，在行業內尚屬首次。深圳中原地產董事總經理鄭叔倫把這系列行動歸結為意想不到的變化。在業界看來，這表明行業正通過資本手段，加速行業整合、市場洗牌，未來兩年將是地產中介行業并購高潮期。

　　地產中介成資本“新玩家”

　　眾多并購案之后，隱藏著地產中介對資本市場的渴望。

　　在去年底的一次行業參觀學習上，Q房網董事長梁文華稱，自己賠上身家做Q房網，每月燒錢幾百萬，已經投入了十幾個億。記者了解到Q房網意圖在2018年登陸資本市場。

　　市場有分析認為，鏈家四次的收購動作，透露了其想要做大規模的迫切愿望，而規模擴張則是為其上市鋪路。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，“自身繁殖”的擴張模式，較難被資本市場看好，因此，鏈家未來要沖刺上市目標，也需要轉向“資本推動下的大肆收購”的方式。

　　克而瑞（CRIC）研究中心分析師傅一辰表示，在與德佑合并后，鏈家能獲得其在上海的200家門市及旗下房源數據，由于德佑定位高端，其門市和房源大多位于中心地段，服務口碑較好，能為鏈家未來上市估值加分不少。

　　易居中國董事局主席周忻在“2015中國房地產經紀行業陽光誠信倡議發布會”上向記者表示，移動互聯網的高速發展，為經紀人帶來了一個全新的資源入口，他們不再像以往那樣高度依賴于門店所帶來的資源。雖然門店模式會不會消亡還不好說，但國內的獨立經紀人模式正在逐步成型，這是無法扭轉的趨勢。”

　　“傳統二手房中介大量開店的重資產模式已經不合時宜，國內二手房市場需要結合互聯網探索出一套全新的商業模式。”世聯行董事長陳勁松如是說。

　　對于地產中介熱衷玩資本游戲，鄭叔倫持謹慎觀點：“如今中介公司太過浮躁，‘飛上天’的心態充斥了行業，卻忽略了‘風走過之后的風險’。”

　　中介轉型將成常態化

　　在互聯網大潮的沖擊下，互聯網+房產上下游企業互相滲透以及產業鏈條的逐漸模糊，合縱連橫將成為房產中介行業未來一段時間的常態。房產中介企業積極打通線上，探底線下，最大化發揮資源整合優勢，為用戶提供更優質的房產中介服務，相信這也是未來房產中介行業的良性發展趨勢。

　　記者了解到，近期房產中介企業轉型O2O探索已成新常態化，而互聯網+傳統線下中介平臺模式將成其主要選擇方向。

　　58同城CEO姚勁波認為，無論是傳統企業還是初創企業，都在嘗試利用互聯網的方式進入房地產領域，這是必然的趨勢。

　　中國電子商務研究中心助理分析師沈云云認為，隨著互聯網深深影響各個行業，互聯網與房地產行業是一種融合趨勢，而中介行業和互聯網本質相同，就是看誰先將線上與線下打通，把線下商務機會與互聯網結合，讓互聯網成為線下交易的前臺。