俗話說的好，萬事預防為主，那投資農業的這些”病癥“你有沒有?答案就要問你自己了。

　　一、步子邁太大，當心摔倒

　　一些有先見之明的高富帥型企業，轉型投資農業時決心特別大、力度特別大、投入也特別大。但是有時候行動力太好不一定是好事，為什么?原因很簡單，團隊也沒有建好，甚至團隊的負責人都還沒到位，更別說團隊工作流程、制度及運營體系的完善了。步子太大容易扯著蛋，蛋碎了，夢也就碎了。

　　農業經營的每一項工作，難度都不可小覷。其實最大的風險還不只這些：如果一下投入太大，一旦失敗，可能連翻身的機會都沒了。所以傳統企業初次觸農，切忌步子不要邁的太大，我們建議先小步快走：小投入、快行動、積經驗、先試錯、再調整。

　　二、信心不堅定，當心嚇倒

　　這種主要是在想投入農業初期，遇到了不少阻礙、困難，信心不再堅定，猶猶豫豫，最后把自己嚇倒了。

　　傳統企業轉型農業相當于二次創業，創業路上幾乎沒有一番風順的，初期吃點苦頭、摔點跟頭很正常，不能因為一點困難就放棄。當然，這個苦不能白受，跟頭不能盲目的摔，摔跟頭是為了試錯，傳統企業轉型農業遇到困難是必然的，所以在風險可控的情況下試錯是非常不錯的策略。試錯是為了從中總結經驗，修正戰略和戰術，以求得最終的成功。

　　三、目標不靠譜，當心迷倒

　　也有的企業在節奏上把握的不錯，但是卻對自己經營的農業模式認識不清，以為自己的模式是靈丹妙藥，有起死回升的神效，繼而產生急功近利心利，定下一個不靠譜的指標，這擺明了是找死。

　　這個世界上總有些異想天開的人，注冊個新品牌，打造個網站，搞幾場宣傳活動，以為就能賣爆。如果生意這么好做，人家憑什么給你打工?你的價值在那里?難道人家就是缺個領導自己、指揮自己、然后和自己分利潤的老板?如果真有這樣的人，要么就是騙子、要么就是傻子、要么就是受虐狂，當然，也可能是暗戀你。

　　四、方法太單一，當心拖倒

　　經常有企業和我們報怨說，現在的農業太難做，競爭太激烈。實際上，現在傳統企業轉型農業，主要是看到別人在哪塊怎么掙了錢，然后就跟風似得往過湊，殊不知有這種想法舉動的不只你一家，到頭來勢必造成之前看好的模式，怎么剛起步就步履維艱了呢，因為模仿太多，同質化嚴重，路只能越走越窄。

　　在決定進入農業的時候，對看好的農業模式深入思考，結合自己的優勢發覺出自己可拓寬的創新模式，總之，別人有的自己要有，別人不夠的我們也要有，做到時時有危機感，處處要創新求品量。簡單概括：人無我有，人有我優，人優我特，人特我專，人專我牌。

　　五、老思想作怪，當心累到

　　現在很多企業主都抱怨環境不景氣，生意不好做。我認為環境等外面的因素固然有，但更多的是內在因素，通俗的說現在的企業生病了，而這個病的根本是在思想上。所以轉型農業首先要轉思想，思想不變，早晚病倒。有這么一句話：“老思想加新模式解決不了新問題!”。

　　很多企業認為自己建一個網絡平臺，做做網絡推廣就叫轉型、就叫與時俱進，此乃大錯特錯：開個網店、建個網絡平臺根本不叫轉型，因為企業的本質一點沒變。很多企業在線下開個工廠或開個商鋪，然后通過打廣告拉業務、銷售員跑業務。線下生意不好做了，跑到網上建個平臺，通過網絡廣告拉業務、網絡銷售跑業務，想一想，本質變了嗎?那里變了?其實很多企業把互聯網當成了一個新的銷售渠道，這是典型的老思想加新模式。所以想真正轉型農業，不是變渠道的問題，是變思想的問題。

　　六、內部不統一，當心耗倒

　　對于一些大型公司，在轉型農業的路上還有一個要命的問題，就是內耗。企業內部分山頭，好做的都爭取，難啃的都回避，新轉型時在具體操作過程中，一個很小的工作，都要拖很久，因為大家都知道這是燙手的山芋，都不想負責任，所以你推我我推你，結果轉型的非常不順利。

　　七、用人不得當，當心誤倒

　　傳統企業轉型農業，基本上都需要組建全新的農業團隊，因為專業的事需要找專業的人，但是很多傳統企業，卻不具備正確識別農業人才的能力，經常是找到一些不靠譜的人甚至被不靠譜的人忽悠，最后被人誤導至死。

　　八、體系不完善，當心壞倒

　　最后一個令傳統企業干農業失敗的原因，是體系問題。大部分傳統企業轉型農業時，沒有一個完善的體系，很多企業一上來要不主謀模式，要不重抓生產，要不勤看市場……整體混亂不清，抓住這頭，誤了那頭，沒有一個整體的戰略戰術把控，很難有理想的投入產出比，甚至最后以失敗收場。

　　正在經營農業或者想投資農業的你，如果有上述病癥隱患的話，及時作出調整，防患于未然。

　　那作為你有可能有上面的這些病癥，同樣的，投資農業本身也是有風險的。

　　風險一：自然災害

　　絕大多數農業項目有著靠天吃飯的特征，比如降雨量決定灌溉，突然的降溫和高溫影響作物生長，病蟲災害會使你的投入一夜毀滅殆盡。如何抵御自然災害是你不得不考慮的一大問題!

　　風險二：市場風險

　　農產品價格過山車般變化，往往使小農受傷嚴重，跟風種植養殖是小農生產滯后性的體現。大規模投資農業的人士，更要把市場風險放在極為重要的位置。特別是周期比較長的農業項目，也許當你剛剛起步時是好行情，在你收獲時卻已跌入低谷，而農產品很多不易儲存，到時候割肉也得賣。市場風險應該算是投資農業最大的風險!

　　風險三：現金流斷裂風險

　　充足的現金流是做一切項目的必備條件，對做農業而言重要性更加突出，因為農業投資很多的固定資產是難以抵押變現的，比如土地、廠房等，不像工業，銀行對農業資產的貸款從來都是態度謹慎。所以你的農業項目一旦現金流斷裂，很大可能就意味著半途而廢。干農業要堅持“有多少錢，干多少事”的原則，必須保證項目從建設到運營再到回收期整個階段的資金流充沛。現金流斷裂是一個可以避免的風險。

　　風險四：管理模式風險

　　項目很好，也不缺錢，但就是農民不好管，生產管理有問題，這也是很多農業園區碰到的問題。這其實涉及到農業項目的運營模式問題。如果采取工廠化的管理模式，靠人監督人，不僅管理成本很高，效果也很差，所以選擇怎樣的管理模式也是投資農業的一大風險!

　　所以投資有風險，入農需謹慎!正在經營農業或者打算進入農業的你，而且投資規模比較大，那要多注意了!農業里到處隱藏著風險，規模越大風險越高。但是科學合理的前期規劃，以及尋找像陽光喬那樣有經驗的服務平臺合作，及時有效的盡最大努力規避這些風險，才能更好的在農業的這個金礦里淘到金。

　　說到這里，也應該了解一下有關補貼方面的東西了。不過農業補貼最好的實時實地的到當地去了解。簡單的說一下合作社這方面。

　　國家對合作社的補貼資金眾多，許多合作社卻從未拿到過農業補貼。

　　1.農業補貼的種類：

　　1)2003年開始，國家對種糧農民實行直接補貼及農資綜合補貼。

　　2)2007年開始，生豬標準化規模養殖場建設，農業保險保費補貼試點。

　　3)2008年，對糧食大戶的獎勵政策，繼續實行糧食最低收購政策，奶牛標準化規模養殖小區建設。

　　4)2012年，肉羊肉牛標準化規模養殖場，畜禽養殖場進行標準化改造

　　5)2014年，繼續完善農業保險保費補貼政策。增加農業保險品種，開展農作物制種、漁業、農機、農房保險和重點國有林區森林保險保費補貼試點，增加農業保險品種。

　　6)農資綜合補貼、退耕還林補貼、草原生態保護補助等等。

　　2.其中三個方法

　　方法1：

　　查條文，篩信息。及時關注科技、發改、財政、農業、商務、林業、供銷總社、水利、工信九大部委及其相關的省、市部門網站農業補貼類信息。了解關鍵技術、合作社自身建設、配套服務設施、人才培養等方面來了解政府的補貼。結合自身的實際情況，篩選出適合自身的補貼類信息，從而向對口部門申報相關的農業補貼。

　　方法2：

　　申報材料結合當地，突出帶動性。申請補貼需要提交申報材料，如果申報材料不規范，不能體現自己的優勢和特點，專家不能充分理解不能評判，造成申報失敗。項目申報準備工作應該從人員安排，文件解讀、規劃計劃、機構對接甚至資質準備等都需要合理的安排時間進行準備。

　　方法3：

　　多找政府，加強溝通。項目要提前立項給政府報告，項目實施過程要匯報，加強政府相關部門溝通，驗收工作也做充分，補貼類都是“先建后補，先干后獎”，驗收關系到最終補貼是否能最后到賬，加強與相關部門的溝通，做好信息暢達，通過這幾個方面來展開項目實施工作，提高申報成功率。

　　總之，上面說的方法只是幾個點而已，具體的拿到農業補貼的關鍵：查準條文、抓住時機、做好公關!國家惠農信息雜多，農業補貼也不是適合所有的合作社，農業補貼的時間往往有限，錯過時機只能等來年再拿，做好公關對于農業補貼項目的驗收及當地政府部門的配合至關重要。

　　2014年以來，開始了農業的黃金十年，正在做農業的你，發現了農業的哪塊“金礦”，你是否抓住了農村土地流轉的商機?在改革開放30多年來，國家頒布了幾個具有代表性的經濟條例，每個條例的頒布都造就了一大批富翁與成功人士。而每個時代的財富梟雄都是抓住了時代的政策商機。工業時代:誰擁有機器,發動機誰就是財富引領者。商業時代:多少千萬,億萬富翁出自零售批發業。信息時代:以比爾蓋茨為首的IT行業造就了多少千萬，億萬富翁。那再中國新型大農業的時代，誰擁有土地誰就有是財富的引領者。

　　不過，土地流轉雖然商機無限，但是我們還是要先規避掉它的那些“陷阱”，千萬不要陷入進去，到最后賠了夫人又折兵。

　　1、怎么避開土地流轉陷阱?

　　A、沒想好干什么就大面積流轉土地。

　　農村土地流轉不只是有商機，同時伴隨著陷阱。有的人大面積流轉基本能農田，土地租金價格昂貴，而沒有好的農業項目，近幾年土地流轉價格漲幅很大，土地租金從五年前的300元/畝，到現在漲價1500元/畝。如果你流轉的是昂貴的土地只能發展糧棉油，賠錢。如果你從其他人手里二次流轉土地，因為土地合同不規范而有糾紛，賠錢。

　　B、不了解土地流轉的土地性質。

　　我國土地按用途分類，分為農用地、建設用地、未利用土地，其中我們做農業主要涉及的就是耕地，耕地又分為基本農田、一般耕地和為耕地，其中，我國在1998年12月24日頒布了《基本農田保護條例》，來保護基本農田，發展糧棉油。

　　2、流轉土地后，發展什么掙錢農業項目。

　　A、選擇合適的農業產業類型。

　　流轉土地后，在選擇農業項目之前首先要根據地理環境和自然資源秉性選擇一種農業產業類型，目前為止農業產業類型有：規模農業、設施農業、休閑農業、養殖業等，如何去選擇除了結合農業自然秉性，還要結合當地的勞動力價格、當地產業務類型的市場前景、以及土地的性質還地理位置。

　　B、結合產業類型，找準農業項目。

　　選擇好了農業產業類型之后，就要開始慎重的選擇農業好項目，農業包容萬象，但不能漫無目的地亂做事。衡量一下創業者自身的強項，發揮自身優勢，這對白手起家者尤其重要。創業初期要精打細算，合理布局。農業面廣，商機多。首先投資成本要核算，如何創造綜合效益，要考慮到如何套種、輪種、立體化、產業鏈化等，這些算好了，成本可能降低不少，效益自然出來了。

　　看完上面的這些，咱是不是有疑問了，土地流轉這么不好搞，哪里還有商機?

　　1、土地確權，為土地市場活躍埋下商機。

　　確權是要改革集體經濟制度安排，確權可解決土地撂荒和粗放經營問題，“一旦確權，產權會迅速明晰化，就會增加博弈的主體。”

　　搞市場經濟，必須搞土地確權。市場經濟講究要素市場，要素要交易，就要明晰產權。如果產權不明晰，就沒法交易。誰敢購買產權不明晰的東西呀?要素交易的前提是產權明晰。適應生產資料這一要素交換的需要，這就是土地確權最大的意義所在，也為土地市場活躍埋下商機。

　　2、土地確權，明確土地三權分立。

　　2014年中央一號文件提出，賦予農民對承包地占有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能。與之配套，“三權分離”，“三權分離”，必將極大促進農村生產力的解放。農民可以把土地流轉出去進城務工，還能享受土地帶來的收益;農民合作社或家庭農場則能通過土地流轉實現規模經營，并能以經營權抵押融資，獲得發展資金。

　　3、把握“農地入市”，輕松跨過陷阱門檻。

　　黨的十八屆三中全會《決定》的原文是這樣的：“在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。”這就是說，“農地入市”是有限定要求的，是有“門檻”的，不是什么農地都可以入市。農村土地包括集體農用地、建設用地、未利用地3種，其中集體建設用地又可分為宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地3類。集體經營性建設用地，通俗地說就是用于非農生產經營性質的土地，也就是集體經濟組織用于從事第二、第三產業的土地，如村辦及鄉鎮企業的用地。在農村土地中，只有這部分土地才有入市的資格，而耕地、宅基地等都不行。

　　看到這里，心里似乎又有了一些希望，那具體的我們該怎么做呢?

　　先看看你有沒有這樣的素質：

　　首先，你要有一雙千里眼。看上某一地塊前景，通過某些手段，讓更多的買主參與，人多地少價格自然就上去。如河北省石家莊外環附近的耕地，按照每年兩季種植小麥和玉米，每畝總收入不過3000元，扣除農資和農民工資，純利潤也就600多元。可由于地段特殊，有被征收的可能，許多企業和個人想賺土地性質改變的錢，以高價在當地流轉土地——發現市場機會。

　　其次，你心里要裝著一桿秤。我國東部發達地區的農用地租金都在800元/畝以上，越南類似的耕地租金在每畝300元左右;一線城市工業開發區土地租金在每畝幾十萬到幾百萬元，住宅用地高達每畝租金幾千萬元。土地的價值一要看位置，而要看你種什么。種糧食，租金幾百塊錢;種經濟作物，租金幾千塊錢;種工業廠房，租金幾十萬元;種住宅，租金幾千萬元;種天安門城樓，千金不換!——地上物價值評估。

　　最后，你要有一只靈敏的鼻子。鄂爾多斯快速發展起來的原因是地下有煤，房價漲了地價也漲了;日本人搶我們的釣魚島，因為周邊海域有大量的礦藏，值錢吶!當你看到別人買了很多看起來沒什么價值的土地時，你要想到，是不是地下“有貨”?——地下挖錢。

　　素質有了，剩下的就是方法了。不知道這九九歸一的方法對你有沒有用。

　　第一條叫以地養地。圈一定規模的耕地，選幾個優良品種進行示范，目的是讓農民種，我們賣種苗更掙錢!

　　第二條叫土地托管，替農民種地。示范大田作物種植，讓農民感受到比自己種更合算，誘農民上鉤，到時候托管費、農資都掙錢!

　　第三條叫種豆得瓜，換品種得高收益。把每畝產值一兩千元的作物，改種五千元以上的經濟作物，利用交叉種植增加每畝單產，收益也很好!

　　第四條叫偷梁換柱，變相租給城里人。將土地化整為散，變成現實中的開心農場，以沒塊地500元以上價格租給城里人;偷梁換柱，把溫室大棚變城里人眼中的的鄉間別墅，收益更高!

　　第五條叫產業變性，生產變加工流通。做周邊規模種植農產品的流通業務，比自己種植收益高;做相應種植的農產品加工，效益更高，還能拿政府補貼。

　　第六條叫土地變性，農地變國有開發。預判市政占地、城市占地，土地賠償、地上物賠償好幾十倍。

　　第七條叫扭轉乾坤，別人投資我圈地。搞一個農業科技項目，編一個可研報告，“忽悠”政府低價給地，高價評估，再“忽悠”投資人投大錢占小股。

　　第八條叫土能生金，大家出錢我蓋房。引領新農村、新城鎮發展的大趨勢，讓老百姓集資上樓，得項目40%面積;讓建筑商墊資建樓，得項目40%面積;我們只需要搞一個新農村規劃，統籌一下就純得20%的樓面收益。

　　第九條叫錢更生錢，大家攢錢我掌控。注冊個合作社、引入個技術、寫一個規劃、做一個產業、建一個新村、畫一個藍圖，用農民每家不多的錢，搞一個幾萬戶的信用合作。農民又得利、又得產、又得房，合作社又得錢、又得業、又得名，幾個主要負責人名利雙收，呼風喚雨!

　　說了這么多，話糙理不糙。但君子愛財取之有道，也希望每位農業創富者都能合法、合理賺取自己的收益。