政府工作報告一直是各行各業重點關注的指示性文件，今年的政府工作報告提出分類指導，因地制宜，穩定住房消費等關鍵詞。回顧并統計近15年（2001至2015年）政府工作報告中房地產關鍵詞的頻率。我們可以從中看出中國房地產市場發展態勢的玄機。

　　融360小編帶你縱觀政府工作報告15年，看中國房地產市場的風云變幻。

　　一：房地產關鍵詞熱度分析

　　縱觀近15年的政府工作報告，整頓和規范房地產市場以及房地產持續健康發展的出現頻率最高；房價過快上漲，調控，廉租房，抑制投機購房次之；房地產投資，支持自住性房，房價回歸合理的出現頻率較少。

　　整體來看，中國房地產市場中政府調控多為積極的導向作用。政府的調控與民生情況，經濟形勢都有相關性。房地產投資和房價過快上漲兩個關鍵詞近4年間都未提及，可以算是一種過去式的政策導向。

　　二：政府調控具有連續性，多為4-5年

　　政府的調控也是有周期性和連續性的，比如關鍵詞“調控”在2011至2015年均有提及，關鍵詞“整頓和規范房地產市場”在2005至2010年連續5年提及，關鍵詞“廉租房”在2006年至2009年也均有提及。

　　綜合來看，熱門關鍵詞的調控周期多為4至5年，這點我們從不動產登記政策和房地產稅的工作計劃中也可以看出端倪，可以說房地產市場的宏觀性調控基調周期多為4至5年左右。

　　三：今年工作報告，支持自住性住房時隔5年再次提及

　　今年的政府工作報告與往年相比提出了“穩”，而支持自住性房時隔5年再次提出，可謂熱度不減，支持自住性房同時在2009年，2010年也有所提到。今年的政府工作報告延續了去年提出的“房地產持續健康發展”，這個關鍵詞是提出頻率最多的關鍵詞，從2007年提出以來，連續4年提出，并在2012年，2014年都有所提及。

　　綜合來看，今年的房地產市場開年走勢低迷，量價齊降，央行在幾個月間連續兩次降息以刺激市場，樓市小度回暖，從今年的政府工作報告看，中國政府對房地產市場的支持和調控力度不減，近期可能還會有降準的可能。

　　而且，值得注意的是，2009年兩會提出“支持自主房購買”后，樓市一改08年低迷之勢，09年兩會后，房價開始走上一發不可收拾的暴漲之路。5年后，同樣在樓市低迷背景之下，經濟增速收影響，樓市是否會再度迎來暖春？融360認為，對于剛需人群來說，當前是一個較好購房時機。雖然今年已無“房地產是支柱產業”的政策支撐，但中央重提支持住房消費，放棄抑制投機性需求說法，可以看出房價已難現大跌，特別是一線城市，房價企穩可期。