日前，《2014年中國房地產企業(yè)薪酬報告》由易居（中國）克而瑞信息集團、地產人網聯合發(fā)布。報告顯示，不同類別的普通員工最高差幅達47%。工程類普通員工比很多中層管理崗位都還高。管理類普通員工薪酬普遍都在20萬上下，差異不大。輔助類普通員工薪酬兩極分化明顯。

　　從年薪總額看，國內房企的具體操作層級（即普通員工）、中層管理層級平均年薪分別為23萬、44萬。相比于其它行業(yè)，房地產行業(yè)各層級的薪酬水平都具有相當的競爭力。目前國民經濟中很多行業(yè)處于具體操作層級的雇員年薪不到10萬；中層管理人員年薪10-20萬的也相當普遍；部門高管層級和集團高管層級平均薪酬很多都不到房地產行業(yè)的一半。除了金融、高科技創(chuàng)新、互聯網企業(yè)、生物醫(yī)藥、高端商貿、專業(yè)服務業(yè)等少數領域外，房企薪酬水平普超其它行業(yè)企業(yè)。

　　工程類普通員工超中層管理崗薪資

　　從年度總薪酬看，工程類操作層級員工薪酬最高，為26萬；管理類操作層級員工為20萬，輔助類操作層級員工，為18萬。

　　可以看到工程類操作層級員工比很多中層管理崗位都還高，原因是工程類操作層級員工并不包括建筑工人、裝修工人等非編制人員，大多是規(guī)劃/園林景觀/裝飾/強弱電/精裝修設計師等專業(yè)知識很強的崗位，所以薪酬水平較高，這也是其與管理類/輔助類操作層級員工顯著拉開差距的重要原因。管理類的操作層級員工如投融資專員、銷售代表、招商專員薪酬普遍都在20萬上下，且差異不大。輔助類操作層級員工薪酬兩極分化明顯：高的如財務分析專員（25萬）、法律顧問（22萬），低的如前臺（9萬）、收款員（9萬）。

　　總體上，操作層級員工中，工程類的專業(yè)技術崗位，管理類的投融資/銷售/招商專員，輔助類的財務/黨群/法務/人力資源/行政專員年薪較高，普遍都超過20萬。

　　從差距看，在4個層級中，操作層級的3類崗位薪資差距最大：最高的工程類操作層級比最低的輔助類操作層級高47%，而管理類操作層級較輔助類操作層級高15%，工程類操作層級比管理類操作層級高28%。

　　銷售代表業(yè)績提成占比逾3成

　　該報告從各類別操作層級崗位中分別選取2個代表性崗位（為便縱向對比，所選取的崗位分別與中層管理層級對應，即：管理類的銷售代表、招商專員，工程類的建筑設計師、安全事務專員，輔助類的人力資源專員、行政秘書），進行對比分析。

　　從總年薪結構看，與中層管理層級對比，變化最大的是銷售崗，銷售代表的基礎工資占比僅占31%，較自身的績效獎金占比還低15個百分點，較銷售經理低18個百分點。其次是建筑設計崗，建筑設計師的績效獎金比重為39%，接近自身的基礎工資，較高級建筑設計師低了23個百分點，成果導向非常明顯。再一個是行政秘書崗位的補貼收入比重明顯增加，達到15%，比高級行政秘書高7個百分點。

　　看績效獎金的結構，與中層管理層級對比，銷售代表的業(yè)績提成占薪酬比升到33%，較銷售經理高10個百分點。這一層級，加班收入的變化很明顯：相對于高級行政秘書加班收入占到9%，行政秘書沒有加班費，說明工作量不如上一級崗位繁重；安全事務專員加班是家常便飯，加班收入占年薪比高達17%，體現了房企對安全生產的重視；人力資源專員的加班收入占比也高達7%，當行業(yè)景氣擴張時，人力資源部門通常需要加班招聘人員。

　　再看福利津貼的結構，與中層管理層級對比，有三大特點：一是操作層級的實物福利津貼比重普遍很高，像銷售代表、安全事務專員、行政秘書都接近30%；二是車輛福利津貼很少或沒有；三是沒有住房福利津貼。