去年73家房企過半業績下滑

　　據悉，截至去年末，全國商品房待售面積攀升至6.2億平方米的歷史高點，同比大幅增長26.1%

　　隨著春節的臨近，已經有越來越多的房企公布了各自的年度業績預告。而在2014年樓市整體疲軟的背景下，房企的業績表現也可謂喜憂參半。

　　據《證券日報》記者統計，截至2月9日晚19時，在滬深兩市144家房地產企業中，已有73家發布了2014年的業績預告，占比過半。而在這73家房企中，36家實現了業績的增長，另外37家則出現下滑，其中15家房企表示公司可能出現虧損。

　　對此，有業內人士指出，業績下滑房企的數量占比過半，說明行業整體上確實遭遇了很大的困難，但虧損企業數量仍控制在較小的比重內，也從一個側面透露出房地產行業的基本面仍是良好的，各家企業如果能及時積極的調整發展戰略，還是可以應對行業變化所產生的問題。

　　此前，國家統計局發布的《2014年全國房地產開發和銷售情況》顯示，2014年全國商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%；商品房銷售額76292億元，同比下降6.3%；全國商品房待售面積攀升至6.2億平方米的歷史高點，同比大幅增長26.1%。而這也意味著2015年房企的最大壓力仍會來自庫存。

　　業績增幅大多靠賣地賣股

　　記者統計發現，36家預告業績增長的企業中，多倫股份以693%的增幅位列第一。

　　多倫股份此前公告稱，預計公司2014年實現凈利潤6000萬元至7000萬元，較2013年的凈利潤883萬元，同比增長580%至693%。報告期內凈利潤大增的主要原因是公司出售參股公司南昌平海房地產開發有限公司股權，預計會獲得股權轉讓收益9900萬元。

　　不過，目前多倫股份的房地產業務非常薄弱，公司也欲通過重組提升公司業績。2014年以來，多倫股份方面亦多次表示，欲在資金充裕的前提下考慮獲取或收購新項目，適當投資金融服務業等其他行業，尋找多元化或轉型的突破點。

　　除了多倫股份外，東方銀星、臥龍地產分別以443.52%和318.95%的預期業績增幅，排在第二和第三的位置。其中，東方銀星與多倫股份的情況有些類似，均屬于殼公司，業績變化實際上與房地產銷售經營的關系不大。而臥龍地產則表示，2014年年度業績預增的主要原因是公司全資子公司耀江神馬實業有限公司土地面積12.52萬平方米的國有土地使用權被收儲，上述土地補償款稅后凈額5.48億元，致使公司業績同比有較大幅度增長。

　　同時，業績增幅超過100%的房企還包括陽光城、廊坊發展、萬業企業等19家公司。此外，2014年實現扭虧的房企，目前也已經達到了10家。