中國(guó)指數(shù)研究院2月9日發(fā)布《第6期中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)》CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第6周監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市累計(jì)成交面積出現(xiàn)回落，環(huán)比下滑21.1%。其中31個(gè)城市成交環(huán)比下降，占全部重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市近八成；另由于去年同期春節(jié)假期影響基數(shù)較小，本周9成城市同比上漲，累計(jì)成交面積與去年同期相比亦有所回升。

　　一．新政要聞

　　國(guó)土部：今年三級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)整合落實(shí)到位

　　國(guó)土資源部近日表示，2月3日前須完成包括省、市、縣三級(jí)登記機(jī)構(gòu)整合落實(shí)到位在內(nèi)的多項(xiàng)工作，并確定了每項(xiàng)工作的完成時(shí)限。《2015年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作計(jì)劃安排》已于1月21日下發(fā)，其中明確了今年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作6項(xiàng)重點(diǎn)，并確定了每項(xiàng)工作的完成時(shí)限。

　　金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)

　　中國(guó)人民銀行宣布自2015年2月5日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。央行表示，為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對(duì)小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)的支持力度，對(duì)小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。

　　新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)公布

　　2月6日，國(guó)家發(fā)改委等11部門下發(fā)《關(guān)于開展國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)工作的通知》及《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)方案》，將北京通州等62個(gè)城市（鎮(zhèn)）列為國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)。根據(jù)方案，通州將推進(jìn)積分落戶政策，以具有合法穩(wěn)定就業(yè)等為主要指標(biāo)，合理設(shè)置積分分值，達(dá)到一定分值的可以申請(qǐng)落戶。

　　國(guó)務(wù)院調(diào)整土改試點(diǎn)地區(qū)有關(guān)法律規(guī)定

　　2月6日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，決定報(bào)請(qǐng)全國(guó)人大授權(quán)在土地制度改革試點(diǎn)地區(qū)暫時(shí)調(diào)整實(shí)施土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法有關(guān)規(guī)定的決定草案。根據(jù)會(huì)議內(nèi)容，草案提出要在堅(jiān)守土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損底線的前提下開展試點(diǎn)，允許符合條件的存量農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓、租賃、入股，與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)同等入市、同權(quán)同價(jià)。草案還規(guī)定，下放宅基地審批權(quán)，使用存量建設(shè)用地的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批，使用新增建設(shè)用地的由縣級(jí)審批。

　　【中指觀點(diǎn)】

　　本周央行于立春之日宣布了準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)的消息，為調(diào)整已久的市場(chǎng)再次吹來暖風(fēng)，此次降準(zhǔn)亦是2014年以來貨幣政策調(diào)整的進(jìn)一步升級(jí)。由于臨近春節(jié)假期，且政策效果存在一定滯后性，本周成交依然走低，預(yù)計(jì)此輪效應(yīng)將延續(xù)至節(jié)后發(fā)力。