2014年，常州房地產市場雖然看似跌宕起伏，但是從整體上看，則是呈現出曲線緩升的態勢，12月份常州商品房成交量更是創全年新高，為2014年的常州樓市畫上了圓滿的句號。

2014常州商品房成交情況

　　2014年1-12月常州商品房成交量如坐過山車，上半年基本處于上升階段，1月開門紅成交量為6651套，2月作為一個轉折點，此后的常州商品房成交量開始上升，8月又到達了一個新低點，成交量僅為4648套。9月開始，常州樓市漸漸出現回暖的跡象，雖然商品房成交量有升有降，但是總體要比前9個月好上許多。到了12月，積攢了一年之久的常州樓市終于爆發，成交量驟升至9127套，為2014年完美的畫上了一個句號。

　　常州1-12月商品房成交76420套住宅成交634.7萬方整體上漲

　　據新浪樂居不完全統計，2014年常州商品房成交套數為76420套，同比上升約17%；商品房成交面積7626982平方米，同比上升約9%；住宅成交面積為6347577平方米，同比上升了約11%。

由以上數據可以看出，2014年常州樓市成交量確實高于2013年，2014年成交量整體走勢良好。從同比數據來看，常州樓市商品房和住宅成交量與去年成交量有所上漲。2014年常州樓市成交量穩步趨漲，整體成交量較高。

　　2014年武進區銷量第一中心城區、新北區成交量穩定

常州五大區商品房成交面積情況

常州五大區住宅成交面積情況

　　2014年常州五大區域商品房成交面積情況如何？據新浪樂居不完全統計，武進區成交量最高，中心城區、新北區緊隨其后。1-12月份，武進區商品房成交面積為22.01萬方，住宅成交面積為17.92萬方，位列五大區首位。中心城區商品房成交20.82萬方，住宅成交17.33萬方，位列第二。新北區商品房成交17.94萬方，住宅成交14.76萬方，位列第三。溧陽商品房成交8.7萬方，住宅成交7.76萬方，位列第四。金壇商品房成交6.77萬方，住宅成交5.38萬方，位于第五。

　　相比之下，武進區在1-12月份表現尤為突出，不僅成交量上漲，而且賽過了中心城區，成為全年樓市最具活力的區。中心城區憑借自身的地理區位優勢等，保持了穩中有升的成交量。新北區也保持了穩定的成交量。溧陽、金壇成交量也都有所上漲。

　　2014常州樓市銷冠世茂香檳湖11.51億

　　這一年，房企之間競爭尤為激烈，特別是年末沖刺期間，品牌開發商多盤齊發沖刺勢頭相當猛。隨著2014年落下帷幕，房企名次爭奪戰也有了最終的結果。

2014年常州商品房成交金額排行

　　據新浪樂居不完全統計，2014年世茂香檳湖成交金額達11.51億元，以絕對的優勢問鼎常州樓市房企銷售冠軍。而星河國際花園、平陵商業廣場（溧陽）分別以10.21億元、8.47億元排名第二、三。

2014年常州商品房成交套數排行

　　從成交套數情況來看，新城東苑（金壇）項目規模成交1816套領跑全市，而星河國際花園、新城香溢紫郡分別以1398套、1270套排名第二、三。

　　業內人士表示，在未來，在資金面、開發速度、樓盤品質和生活理念、成本控制等要求將越來越高，各大房企間的競爭將更加激烈。

　　2014年常州樓市“翹尾”收官

　　今年9月30日，央行新政提出“認房不認貸”，并重申最低利率優惠。10月，三部門出臺政策，降低公積金貸款購房門檻。11月21日，央行宣布降息。在一系列的政策刺激下，對購房者來說是大大的利好。結合當前常州供需矛盾逐步緩和、庫存壓力減小，而價格還處在相對底部的現狀，那些有購房需求的客戶抓住這次時機出手，這成為12月翹尾的重要原因之一。

　　對于樓市的翹尾行情，大多機構認為，房貸新政出臺，使得此前處于觀望情緒的改善型需求大量釋放帶動整體成交量回升。

　　“從常州這么多年市場情況看，其實一直都是比較穩定的，基本不會出現大起大落的情況。從目前各種政策利好情況看，預計今年市場情況會比去年稍好，量價可能會出現微漲，但市場情況也不會太好，總體趨于穩定吧！”常州房價點評網首席分析師戈文問預測道。