在“930新政”和降息政策的影響下，深圳開(kāi)發(fā)商積極推盤后終于迎來(lái)數(shù)據(jù)方面的“豐收”時(shí)刻。根據(jù)深圳規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)信息顯示，深圳12月前4周樓市新房住宅成交已達(dá)7224套，創(chuàng)下自2010年以來(lái)的樓市成交記錄。

　　上周成交1825套創(chuàng)年內(nèi)最高

　　隨著11月與12月開(kāi)發(fā)商積極推盤的結(jié)束，上周末深圳樓市只有4個(gè)項(xiàng)目入市推售。其中翡翠海岸二期、瓏禧二期、信義嘉御山三期均為加推項(xiàng)目，推出房源均在200套以內(nèi)，而坪山“地王”項(xiàng)目力高君御國(guó)際則推出256套78-88㎡3-4房單位。

　　根據(jù)深圳中原研究中心的監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，由于房源量少且銷售價(jià)格在合理區(qū)間，周末開(kāi)盤的各項(xiàng)目去化情況都在七成以上。總體來(lái)說(shuō)，上周深圳樓市新房住宅成交1825套，環(huán)比上升6.4%，面積為18.1萬(wàn)平方米，環(huán)比上升3.9%。

　　但是，上周成交備案的項(xiàng)目仍主要是11月入市的項(xiàng)目，例如銷售業(yè)績(jī)較好的瓏禧一期、星河傳奇、星河銀湖谷以及萬(wàn)科麓城、萬(wàn)科紫悅山等項(xiàng)目。由于眾多熱點(diǎn)項(xiàng)目的集中備案，導(dǎo)致了上周的深圳樓市單周成交套數(shù)再次刷新了年內(nèi)最高紀(jì)錄。

　　12月樓市新房成交超7000套

　　進(jìn)入到12月份，深圳樓市入市推售的樓盤漸少，加上入市樓盤的區(qū)位條件較差等原因，市場(chǎng)熱度也隨之消退，但是自“9.30新政”以來(lái)深圳開(kāi)發(fā)商積極推盤的“豐收”成果終于在數(shù)據(jù)上得以顯現(xiàn)。

　　根據(jù)深圳規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)信息顯示，截止到12月29日，深圳樓市在12月共成交新房住宅7224套，成交面積約73萬(wàn)平方米，創(chuàng)下深圳自2010年以來(lái)的樓市歷史成交記錄。而存量方面，截止至12月28日，深圳商品住宅可售套數(shù)為46711套，環(huán)比上周下降1.26%，可售面積為461.6萬(wàn)平米，環(huán)比上周下降1.64%，樓市存量持續(xù)回落。

　　“今年的樓市就是冰火兩重天。”深圳中原地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)董事總經(jīng)理玉家雄分析認(rèn)為，今年深圳樓市堪比2008年，前10個(gè)月慘淡無(wú)光，在年末兩個(gè)月則出現(xiàn)爆發(fā)式的成交高漲局面，“目前已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商開(kāi)始醞釀在明年小幅漲價(jià)，幅度在20%以內(nèi)。”

　　中聯(lián)地產(chǎn)二手房研究院總經(jīng)理肖小平則認(rèn)為，深圳樓市今年的數(shù)據(jù)與以往的數(shù)據(jù)對(duì)比已沒(méi)有意義，因?yàn)楣��?yīng)量、政策等基礎(chǔ)性條件都已變化，“總的來(lái)說(shuō)，在政策沒(méi)有大變的情況下，明年上半年樓市會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲的局面。”