中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)訊：近日中經(jīng)先略研究部就2010年1-5月中國房地產(chǎn)運行情況進行了深入的討論,討論范圍涉及到房地產(chǎn)開發(fā)完成情況、商品房銷售情況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　1-5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13917億元，同比增長38.2%，其中，商品住宅投資9643億元，同比增長35.7%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.3%。5月份當月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資3985億元，比上月增加648億元，增長19.4%。

　　1-5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積28.51億平方米，同比增長30.5%;房屋新開工面積6.15億平方米，同比增長72.4%;房屋竣工面積1.92億平方米，同比增長18.1%，其中，住宅竣工面積1.53億平方米，增長14.8%。

　　1-5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積12943萬平方米，同比增長31.1%，土地購置費2931億元，同比增長89.7%。

　　商品房銷售情況

　　1-5月，全國商品房銷售面積3.02億平方米，比去年同期增長22.5%，增幅比1-4月回落10.3個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長19.9%，辦公樓增長74.5%，商業(yè)營業(yè)用房增長45.7%。1-5月，商品房銷售額1.58萬億元，同比增長38.4%，增幅比1-4月回落17.0個百分點。其中，商品住宅銷售額增長33.6%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長112.5%和64.4%。

　　5月份當月，商品房銷售面積6777萬平方米，比上月減少1274萬平方米，下降15.8%;商品房銷售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25.0%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　1-5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源27288億元，同比增長57.2%。其中，國內(nèi)貸款5550億元，增長43.6%;利用外資169億元，下降24.8%;企業(yè)自籌資金9541億元，增長54.3%;其他資金12029億元，增長69.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款6697億元，增長61.1%;個人按揭貸款3744億元，增長88.8%。

　　70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。2010年5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個百分點;環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個百分點。

　　新建住宅銷售價格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個百分點;環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個百分點。

　　分類型看，與去年同月相比，經(jīng)濟適用房銷售價格上漲1.4%;商品住宅銷售價格上漲16.9%，其中普通住宅銷售價格上漲16.3%，高檔住宅銷售價格上漲19.1%。與上月相比，經(jīng)濟適用房銷售價格上漲0.1%;商品住宅銷售價格上漲0.4%，其中普通住宅銷售價格上漲0.5%，高檔住宅銷售價格上漲0.2%。

　　二手住宅銷售價格同比上漲9.2%，漲幅比4月份縮小1.3個百分點;環(huán)比下降0.4%，比4月份漲幅低2.1個百分點。