近日，北京市住房城鄉建設委起草的《關于規范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》）面向社會公開征求意見。根據該《通知》，北京市保障性租賃住房采取市場化運營，持有運營單位動態調整備案租金時，項目租金應低于同地段同品質市場租賃住房評估租金標準。項目備案租金上漲的，租金年度漲幅應低于周邊租金漲幅，且不高于5%。

　　《通知》提出，按照《北京市關于加快發展保障性租賃住房的實施方案》（京政辦發〔2022〕9號）要求，保障性租賃住房項目租金由持有運營單位確定，且應當低于同地段同品質市場租賃住房評估租金。市場租金水平由持有運營單位委托專業房地產估價機構評估確定，可根據項目分類設計的實際，分別評估確定同類型同品質市場租賃住房租金水平，分為成套住宅、公寓、宿舍3類，實行差異化定租。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米計價，公寓型和宿舍型房源租金按照每月每間計價。

　　根據該《通知》，項目投入運營前，持有運營單位應在管理系統中提交相關依據材料，平臺自動即時備案。結合項目運營實際，租金備案可按整項目或分樓棟分批進行，支持企業靈活運營。