中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布8月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。當(dāng)月，中國(guó)70個(gè)大中城市中，59個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，其中廣東惠州漲幅1.9%領(lǐng)跑。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬介紹說(shuō)，當(dāng)月各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略微擴(kuò)大，二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落。

　　8月份，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

　　當(dāng)月，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　談及為何惠州成為本期樓市最熱的城市，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這或與近期深圳政策調(diào)控有關(guān)系。隨著深圳樓市調(diào)控升級(jí)，不排除部分購(gòu)房需求正進(jìn)入惠州市場(chǎng)。尤其惠州本身房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，深圳購(gòu)房需求外溢后，自然會(huì)帶動(dòng)惠州房?jī)r(jià)上漲。

　　總體來(lái)看，嚴(yán)躍進(jìn)指出，近幾個(gè)月房?jī)r(jià)市場(chǎng)呈現(xiàn)比較穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，有兩方面原因：一是此前部分城市二手房上漲過(guò)快，與一手房搶房、各類學(xué)區(qū)政策等因素有關(guān)，當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期略平穩(wěn)，進(jìn)而房?jī)r(jià)回歸平穩(wěn)；二是各地對(duì)于二手房管控趨嚴(yán)，尤其對(duì)于中介機(jī)構(gòu)等管控趨嚴(yán)，使得房?jī)r(jià)漲幅不會(huì)擴(kuò)大。(完)

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