近日，58同城、安居客發(fā)布2020年《8月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2020年8月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線均價(jià)16481元/㎡，環(huán)比上漲0.14%，其中33城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。二手房掛牌均價(jià)15683元/㎡，環(huán)比上漲0.55%，全國(guó)67城中有48城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。新房市場(chǎng)，8月份全國(guó)找房熱度延續(xù)上月熱情，環(huán)比上漲4.3%；二手房市場(chǎng)雖然全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比下跌4.8%，但上海和廣州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅均超過7%。

　　　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，在7月多地出臺(tái)調(diào)控之后，樓市熱度快速上升的態(tài)勢(shì)有所放緩，包括深圳、杭州在內(nèi)的城市都不同程度出現(xiàn)降溫。8月底住建部在北京召開部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)，成都、銀川、唐山等城市參加，則顯示出當(dāng)下調(diào)控會(huì)更注重及時(shí)性特點(diǎn)，在全面落實(shí)城市政府主體責(zé)任的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)問題會(huì)快速反應(yīng)，并及時(shí)采取有針對(duì)性的政策措施。另外，值得關(guān)注的是房企降負(fù)債將是下半年的重要調(diào)控方向，降杠桿、保穩(wěn)定層面會(huì)有更多政策體現(xiàn)。預(yù)計(jì)9月市場(chǎng)熱度整體會(huì)保持和8月類似態(tài)勢(shì)，部分房?jī)r(jià)上漲過快城市或?qū)⒂瓉硪徊ㄐ碌恼{(diào)控小高潮。

　　　　新房市場(chǎng)：購(gòu)房者信心指數(shù)環(huán)比上漲1.9%

　　　　報(bào)告顯示，8月67城新房在線均價(jià)為16481元/㎡，環(huán)比上漲0.14%，在67城中有33城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。主力城市中深圳相比上月略微下降，新房在線均價(jià)為50421元/㎡。北京、上海新房均價(jià)分別以46876元/㎡和46788元/㎡排名第二和第三。廣州、南京新房在線均價(jià)均在2萬(wàn)元/㎡水平之上，新一線城市中的杭州新房在線均價(jià)則達(dá)到31401元/㎡，天津跌出2萬(wàn)元/㎡行列，為19640元/㎡。城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為無錫、呼和浩特、漳州、西安和九江，其中無錫環(huán)比增幅最高達(dá)到8.3%，呼和浩特和漳州環(huán)比漲幅也都超過7%。

　　　　58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，從用戶行為指數(shù)來看，8月份全國(guó)找房熱度穩(wěn)中有升，環(huán)比上漲4.3%，一二線城市找房熱度環(huán)比微漲，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲7.2%。衡水、昆山、保定找房熱度環(huán)比漲幅均超9%。

　　　　除了在房?jī)r(jià)指數(shù)和用戶行為方面，報(bào)告還統(tǒng)計(jì)分析了全國(guó)用戶在新房市場(chǎng)上的找房行為偏好。在戶型選擇上，8月份3居室找房熱度占比持續(xù)小幅上漲，占比47.0%；1居室、2居室找房熱度占比下降。根據(jù)58同城、安居客購(gòu)房者行為信息顯示，2020年8月份購(gòu)房者信心指數(shù)為111.7，環(huán)比上漲1.9%。

　　　　二手房市場(chǎng)：48城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲

　　　　報(bào)告統(tǒng)計(jì)顯示，8月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15683元/㎡，環(huán)比上漲0.55%，有48城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)均穩(wěn)定在5萬(wàn)元/㎡以上，其中北京57956元/㎡的水平依舊位列第一，深圳和上海分別以56139元/㎡和51741元/㎡緊跟其后。東莞、南通、寧波、三亞和臨沂的二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅最快，成為全國(guó)二手房環(huán)比漲幅top5。其中，增幅最快的東莞達(dá)到3.5%。

　　　　市場(chǎng)供應(yīng)方面，報(bào)告顯示全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比下跌4.8%。一線城市北京和深圳出現(xiàn)一定程度的環(huán)比下跌情況，其中深圳新增掛牌房源量環(huán)比下降最為明顯，為-13.9%；上海和廣州新增掛牌房源量環(huán)比上漲均超過7%。從全國(guó)范圍來看，南寧、九江、常州、三亞和廣東環(huán)比上漲形勢(shì)備受矚目，其中南寧以13.5%的環(huán)比漲幅排名最高。

　　　　對(duì)于目前二手房市場(chǎng)，報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為102.9，環(huán)比微跌0.2%，認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策穩(wěn)定房?jī)r(jià)的經(jīng)紀(jì)人比例持續(xù)上升，36.6%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為今年二手房?jī)r(jià)格同比基本持平。此外，認(rèn)為2020年二手房市場(chǎng)房源掛牌量上漲的經(jīng)紀(jì)人占比為61.8%，認(rèn)為漲幅超過10%的占比為42.2%。

　　 　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)