據世界知名房地產咨詢機構仲量聯行發布的報告顯示，2014年中國海外房地產投資達165億美元，同比增長46%，創下歷史新高。在中國房地產業內人士看來，2015年還將再創新高。

　　高瑋環球大中華區海外投資部總裁范桂娟19日在博鰲·21世紀房地產論壇上表示，近年來受人民幣對外匯率升高、國內經濟增長放緩、海外接待環境優越、海外高品質的成熟物業匯報高等驅使，中國對外地產投資呈現空前繁榮，已是世界上第三大投資來源。

　　作為最受中國投資者青睞的美國，范桂娟介紹，2008年至2014年中國對美房地產投資總額達132.72億美元，而2015年僅上半年的投資額已占到過去六年總量的三成。

　　從區域來看，仲量聯行報告顯示，2014年歐洲共吸引投資超過55億美元，成為2014年中國海外房地產投資商最受歡迎的投資目的地;澳大利亞與美洲分別吸引投資30億美元以及25億美元，位居其后。

　　范桂娟表示，這個分布在2015年正發生著變化。2015年1至5月，澳大利亞已取代英國成為中國第二大海外房產投資目的地，投資金額已達178.8萬美元;日本、德國成為超越新加坡、香港的中國企業新選擇，總交易額較前些年明顯飆升。

　　投資目的地發生變化的同時，投資主體也有所增加。

　　2015年5月14日，綠地在加拿大首個項目——多倫多綠地君峯正式開工。除綠地外，萬達、萬科、碧桂園等大型房地產企業過去幾年均有大量的海外開發項目。

　　“現在新趨勢是別的行業跨到房地產越來越多。”晨哨集團CEO王云帆透露，2015年第二季度海外大宗房地產交易新增29宗，其中有7宗來自非不動產行業的跨行業投資。王云帆表示，這個比例還會繼續增加。

　　在投資項目上，范桂娟表示，住宅類的產品數量正在下降，而商業類項目正在增加。

　　徳同律師事務所合伙人理查德在當日的論壇上向中國投資者透露“商機”：在英國尤其是倫敦中心地帶，辦公樓非常有限，此外由于近期電子商務行業的快速發展，德國人對物流倉庫有著強勁需求。他鼓勵中國投資者對海外房地產項目進行多樣化投資。

　　中國海外投資范圍愈發擴大，對外投資的難度和風險愈不容忽視。

　　范桂娟表示，中國投資者需謹慎區別不同國家的投資策略。她認為，美國屬強勢經濟體，商業地產非常具有吸引力，但稅務較重，歐洲雖然稅務較輕，但不同國家語言不通、市場規則差異較大。

　　理查德表示，國際律師團隊有助于投資者在跨境投資組合交易中區分不同國家不同種類物業投資的風險，可有效剔除惡性資產，選擇合適的產業，最終提升資產的總價值。