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杭州將成房價最高城市?它正用最意外方式挑戰(zhàn)北京上海
2016/9/23 11:29:36 來源:財經(jīng)綜合報道 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示:杭州,在低調(diào)多年后借助G20達至榮耀頂峰,有激進主義者甚至喊出"北上杭"這樣顛覆舊有城市格局的口號。連杭州18日突然宣布樓市限購,也被迅速解讀為"杭州正式躋身一線城市"的杭州,在低調(diào)多年后借助G20達至榮耀頂峰,有激進主義者甚至喊出"北上杭"這樣顛覆舊有城市格局的口號。連杭州18日突然宣布樓市限購,也被迅速解讀為"杭州正式躋身一線城市"的信號。
但潑冷水的聲音也適時出現(xiàn),最近一篇《杭州即將超越北上廣深?先翻過眼前三座大山再說》(以下簡稱"三座大山"),算是質(zhì)疑杭州地位的集大成者。該文提出了四個觀點:
1.運氣說:馬云在杭州起家,成就阿里巴巴和螞蟻金服兩家全球現(xiàn)象級公司,是個偶然事件,如果沒有這個偶然,杭州其實并沒有突出的互聯(lián)網(wǎng)稟賦和基因。
2.體量論:杭州與一線城市比,體量差距巨大,且短時間內(nèi)無法追趕;
3.結(jié)構(gòu)差距:杭州在產(chǎn)業(yè)門類上偏科,拿得出手的只有傳統(tǒng)制造業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)。民營經(jīng)濟發(fā)達的同時,外資和國企較弱。相比之下,北上廣深產(chǎn)業(yè)門類和市場主體都更為多元化。
4.連接力差距:杭州缺乏大空港、大陸港、大海港、大信息港、大交易所等對接國際高端要素的入口,在資源要素的連接上遠遠不能與北上廣深媲美。
從細節(jié)和事實層面上說,這篇文章質(zhì)疑的聲音是對的。但它忽略了一個"大前提":杭州叫板北京上海,目的不是自己成為又一個超級城市;它忽略了一個"大變化":全球正進入"去體量論"的時代。
硅谷是代表。它的體量不大,產(chǎn)業(yè)門類也比較偏科,但近些年超越一系列世界級城市,成為新的全球中心,成為全球發(fā)展引擎。
杭州的對標城市是硅谷。它在未來確實很難達到北京上海那樣的體量,但杭州挑戰(zhàn)超級城市的形式,不是自己成為一個超級城市。
所以,看待杭州的方式,不能用舊有的城市發(fā)展標準,不能簡單地套用上面四個緯度。
01
小,卻有洪荒之力
在經(jīng)濟總量、人口數(shù)量、大區(qū)機構(gòu)和領(lǐng)事館密集度、交通樞紐地位上,杭州的體量與北上廣深有較大差距。
但硅谷,在體量上與傳統(tǒng)的世界級城市同樣有較大差距。
人口上,硅谷是紐約的七分之一。
數(shù)據(jù)來源:美國商務(wù)部、維基百科。
面積也不用說了,也只有紐約的七分之一。
數(shù)據(jù)來源:美國商務(wù)部、維基百科。
即使論GDP,硅谷也并不突出,在美國排在中游的位置,當然它的人均產(chǎn)值是最高的。
單位:百萬美元 數(shù)據(jù)來源:美國商務(wù)部
但硅谷在體量上的這些"小",絲毫沒有損害到它的光芒。
不用提創(chuàng)新圣地、科技之都、互聯(lián)網(wǎng)心臟等濫大街的稱號,硅谷角色的本質(zhì)是"人類進步中心"。
人類社會未來是什么樣,幾乎所有人都在看硅谷進行的前沿探索。從之前的計算機革命,到正在發(fā)生的互聯(lián)網(wǎng)變革,再到即將來臨的大數(shù)據(jù)、人工智能、基因工程時代,硅谷成了人類進步的絕對中心。
工業(yè)時代的中心是倫敦,金融時代的中心是紐約,信息時代的中心是硅谷。從城市形態(tài)來說,硅谷之前,新的世界級城市的興起,總是在體量上與舊的城市中心抗衡乃至超越,巴黎、倫敦、紐約、東京、上海莫不如此。
硅谷的出現(xiàn)卻打破了這條鐵律,不走體量這條路,以小的城市規(guī)模,產(chǎn)生了強大的輸出能力。
硅谷挑戰(zhàn)華爾街的方式,西海岸挑戰(zhàn)東海岸的方式,不是在規(guī)模和體量上,不是成為另一個超級城市。
這很可能成為世界城市發(fā)展史的一個拐點。科技的權(quán)重開始遠遠大于資本、土地、勞動力等要素,"小,卻有洪荒之力"的城市成為可能。
與此相似的是,杭州在體量上很難追上北京上海,但杭州為什么一定要在規(guī)模上去和京滬競爭?
杭州不動聲色間把貿(mào)易之都的帽子從廣州頭上摘了過來,以電商的形式不僅解構(gòu)了廣交會,而且改變了民眾的商業(yè)生活形態(tài)。
杭州已悄然成為全球最大移動支付之城,是不帶現(xiàn)金、只帶手機出門,可以生活得最好的一個城市。這種互聯(lián)網(wǎng)金融帶來的便利,正在向全國、乃至全球進行輸出。
杭州的城市名片,在"天堂"后加了兩個字"硅谷"。天堂硅谷,杭州擺明了想用硅谷模式來實現(xiàn)對超級城市的彎道超車。
02
連接大于擁有
不走體量競爭這條路,決定了硅谷模式和杭州模式的要義是:連接大于擁有。
倫敦、紐約、東京以及北京、上海,都是強調(diào)人口集中、資本集聚、土地集約,資源匯集到一起產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng),城市要對這些資源予以控制和占有。
以硅谷為代表的新型城市,本身是充當大腦和關(guān)鍵連接點,大量的資源分屬外部、分處各地,不求擁有,只求連接。
傳統(tǒng)的世界級城市,通過大港口實現(xiàn)貨物的全球連接,通過大交易所實現(xiàn)資本的全球連接,通過大空港實現(xiàn)人的全球連接,但這些都建立在規(guī)模體量的基礎(chǔ)上,受制于物理空間。
互聯(lián)網(wǎng)才真正把連接能力發(fā)揮到了極致,信息產(chǎn)業(yè)和數(shù)據(jù)化才真正把對物理空間的突破發(fā)揮到了極致。它們不像大空港大海港大交易所一樣只是連接某一類事物,互聯(lián)網(wǎng)是萬事萬物的連接。由此,才成為硅谷這樣的"不求擁有、只求連接"新型城市涌現(xiàn)的基礎(chǔ)。于是——
硅谷一個小團隊寫就的打車軟件(Uber),連接了全球400多座城市、幾千萬名司機以及以十億計數(shù)的乘客;從大學校園發(fā)端的一個社交網(wǎng)絡(luò)(Facebook),接連了全球人口總數(shù)的四分之一;一個搜索引擎(Google),連接了所有的公開信息;一個智能手機系統(tǒng)(Android),只求連接不求占有,開放源代碼,讓40億部手機——這個當下人類最重要的延伸器官——互聯(lián)互通;一個電動汽車(Tesla),開放所有專利,用顛覆式的模式在最短的時間內(nèi)連接各種資源形成了生態(tài)圈。
硅谷高科技企業(yè)分布圖
像北京這樣的超級城市,它對周邊有巨大的吸附力,把資源都往自己體內(nèi)裝,首都的繁榮與京津冀周邊的冷清形成了反差。新型城市的形態(tài),應(yīng)該是共享的、擴散的,資源未必都到我這里來,只要通過我這個關(guān)鍵點構(gòu)成網(wǎng)狀連接就具有了生命力。
杭州雖是電商之都,但電商中90%的環(huán)節(jié)都不在杭州發(fā)生,它連接商家、物流、客戶,構(gòu)建了一個無遠弗屆的商業(yè)世界。
"三座大山"一文說"吸引人才最大的籌碼是權(quán)力",這一點其實正在改變,"機會與可能"對人才的吸引正在超越權(quán)力。杭州這幾年招攬頂尖人才的速度絲毫不輸于京滬,一位媒體朋友說了一個"恐怖的人才密度"的段子:
一次中午去螞蟻金服樓下吃飯,在簡陋的麻辣燙餐館里,碰上四個吃得滿頭大汗的技術(shù)哥哥,朋友一一介紹:這位是谷歌原首席工程師,那位是微軟前科學家,旁邊是PayPal的,邊上是剛從Facebook回來的,以前在硅谷經(jīng)常一起打牌,現(xiàn)在回國繼續(xù)打……
03
獨家牌
杭州如果去跟超級城市拼資源的占有,拼資本的爭奪,一定拼不過。它需要有獨家牌。此次G20透露出杭州手上有這么幾張牌:
1. 全球賦能。
這次G20最受關(guān)注的一個點是eWTP(世界電子貿(mào)易平臺)的提出。它由馬云力推,其背景是,現(xiàn)在的全球貿(mào)易和連接規(guī)則,主要為20%的發(fā)達國家和大企業(yè)服務(wù),其余80%的中小企業(yè)和青年人被冷落了。
發(fā)端于杭州和阿里的電子交易模式,在中國成功地把中小企業(yè)和消費者連接到價值鏈中,顯然,eWTP想把這一套經(jīng)驗復(fù)制到全球。
eWTP目標是連接1000萬中小企業(yè)和20億消費者,此事若能有效推進,杭州的輸出能力和連接能力將上一個量級。
如同淘寶激活中國中小賣家,整個中國的商業(yè)局面發(fā)生了翻天覆地的變化;全球的中小企業(yè)和青年人如果被激活,被連接,那種顛覆性將無與倫比。
未來,eWTP則可以讓二十億、三十億年輕人,每個人通過手機就可以從事全球貿(mào)易。"如果他有一個屋頂,他可以做太陽能的生意;如果他有一部車,可以做司機;如果他有一塊地,可以賣他種的東西。"
這才真正實現(xiàn)了"所有人對所有人"的交易,才真正實現(xiàn)了分布式、去中心化的全球化。
有兩個抓手,可讓杭州在這個無邊界的平臺中占據(jù)關(guān)鍵性連接點的位置。
一是全球電子交易基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),比如跨境電商中心、跨境電商實驗區(qū)、智能物流、技術(shù)支持等。
二是搭建在線支付工具以提供快捷的支付方式,就如規(guī)定是淘寶成敗的關(guān)鍵一樣,在線支付將對全球交易系統(tǒng)產(chǎn)生決定性影響。
2. 金融平權(quán)。
一個關(guān)鍵性城市,必然要具備金融輻射能力。但杭州不按超級城市的套路出牌,走出了一條截然不同的金融發(fā)展道路。
此次G20另一個值得關(guān)注的成果是《G20數(shù)字普惠金融高級原則》。普惠金融由聯(lián)合國提出,用大白話解釋就是,"村里老太太和銀行行長享受同樣的金融",金融服務(wù)應(yīng)該不分階層、不分地域,每個人都能平等享受到,尤其是那些弱勢群體。
普惠金融是一種經(jīng)濟理念,也是一種社會思想。它真正取得突破,是基于肯尼亞的M—PESA業(yè)務(wù)、螞蟻金服等中國互聯(lián)網(wǎng)金融公司的創(chuàng)新。
諾貝爾和平獎獲得者尤努斯博士在孟加拉創(chuàng)立的"窮人銀行"——格萊珉銀行,在過去的39年,幫助800萬農(nóng)村婦女獲得160億美元貸款,但由于傳統(tǒng)小額貸款的屬地化、非標準化,"格萊珉模式"很難復(fù)制。
相比之下,互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)帶來的突破令人振奮:螞蟻金服主導的小額線上貸款在5年多時間累計為400多萬小微企業(yè)提供了近7000億元貸款,也就是說,螞蟻金服用5年時間做出了6個格萊珉銀行。
因此,此次G20在八條高級原則中第一條就提出,倡導利用數(shù)字技術(shù)推動普惠金融發(fā)展。
金融本質(zhì)上是一個賦能型行業(yè),它給其他產(chǎn)業(yè)和個人賦予發(fā)展能力。杭州作為互聯(lián)網(wǎng)金融之都,正在改變傳統(tǒng)金融體系中"強者愈強,弱者愈弱"的賦能規(guī)則。它沒有與北京上海搶客戶。原有的超級城市,服務(wù)的是大機構(gòu)大客戶,杭州則瞄準的是中小個體。
像當年杭州沒有選擇重化工而選擇互聯(lián)網(wǎng)一樣,此次沒有選擇大客戶而選擇中小個體,它依然是站在趨勢的一邊嗎?
04
城市的命運
從長遠來看,連接型城市會逐步解構(gòu)占有型城市。北京上海這樣的超級城市并非所有城市發(fā)展的終極目的。
杭州在做一種嘗試,至于是不是由它闖出一種新路徑,并不重要。杭州不行,還會有其他城市去闖——整個世界已經(jīng)站在了一個歷史的拐點。
有時候城市的發(fā)展是有宿命的,是一環(huán)扣一環(huán)的必然。關(guān)于硅谷的命運是這樣的:
淘金熱催生鐵路業(yè),而鐵路帶動運輸業(yè),運輸業(yè)又帶動港口業(yè)。港口需要無線電通信,從而催生了半導體產(chǎn)業(yè),半導體產(chǎn)業(yè)又衍生出微處理器產(chǎn)業(yè),從而產(chǎn)生了個人計算機,計算機又催生了軟件業(yè),軟件業(yè)又得益于互聯(lián)網(wǎng)。(《硅谷百年史——偉大的科技創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)歷程(1900-2013)》)
這就是舊金山灣區(qū)整個20世紀的歷史。這樣波瀾壯闊而又有些機緣巧合的產(chǎn)業(yè)進化,把硅谷引向了"人類進步中心"。
深圳的演進:
臨近香港——南海邊劃了個圈——南下淘金熱——創(chuàng)業(yè)基因——山寨產(chǎn)品——智能硬件
杭州的演進:
開放的基因——接納從京滬退回的創(chuàng)業(yè)者——非典——電商——支付擔保——全球金融賦能中心
每個城市都有命運的偶然,但長遠看它是走在必然之路上。
我們相信"連接型城市"能勝出,是因為這樣的城市形態(tài)更符合人性,這才是令人舒適、從容的城市該有的模樣。而占有型的超級城市,往往走向的是人性的反面,不可避免患上大城市病。
大城市的出現(xiàn)是某種妥協(xié),必須通過聚集來實現(xiàn)連接,通過規(guī)模來達到效率,但代價是巨大的。互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn),連接的范圍和效率有了質(zhì)的飛躍,我們該回到城市應(yīng)有之態(tài)了。
所有的城市形態(tài),最終都要回到人的本身。不過現(xiàn)在一個最現(xiàn)實的問題,硅谷被稱為人類進步中心的同時,硅谷房價也成了人類頭疼中心。
數(shù)據(jù)來源:zillow
房價水平,硅谷是全美最高的,而且比其他地方高出一大載,這也使得當?shù)鼐用裨寡圆粩唷H绻贾輰斯韫龋遣皇且馕吨贾葑詈髸蔀橹袊績r最高的城市?
杭州當?shù)卣@然不想看到房價的過快上漲。杭州能不能解決這個連硅谷也"頭疼"的問題,是一個挑戰(zhàn)。
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