在剛剛過去的金九，據深圳市規土委統計數據顯示，今年9月深圳全市一手住宅共成交4060套，環比下跌28.1％，成交面積40.9萬平方米，環比減少29.1%，而新房均價則為36191/平方米，環比基本持平，同比仍舊暴漲58%。

　　而進入到銀十黃金周后，同比去年銀十，深圳一手房仍舊表現不俗。據網易房產統計，2015年國慶黃金周（10月1日至7日）期間，深圳全市一手住宅網簽成交共227套，成交面積為20784㎡。對比去年銀十七天成交的139套，成交面積13083.85㎡，分別同比上漲了63%與59%。

　　從成交量上看，同比去年黃金周成交的139套，前年黃金周成交的212套，大前年黃金周成交的331套，今年國慶七天假期的新房成交量終結了此前連續兩年黃金周樓市成交同比下跌的現象。

　　值得關注的是，銀十已開始，雖然近期的深圳樓市相比之前在成交量上有所降溫，但由于大漲后的房價基調已經形成，業內普遍認為即使成交量將有所上漲，而價格則逐步穩定，暴漲的可能性不大。

　　盡管同比上漲許多，但在國慶黃金周的第一天，深圳一手新房備案就出現了“零成交”的現象，有網易網友形象評論：出來混，遲早是要還的。加上金九成交量明顯回落，有著“樓市風向標”之稱的深圳金九銀十，或許在經歷了上半年的暴漲與透支后，似乎并沒有一如既往地傲嬌起來。

　　深圳開發商“冷落黃金周”？銀十仍舊看好

　　金九已過，備戰銀十？

　　去年十月份，深圳一手房入市的項目雖然不足20個，但市場整體成色十足。有統計數據顯示，接下來的10月份，深圳預計總共將有25個項目開盤或加推。業內預計，在推盤潮下，深圳樓市或許成交量將回升。

　　但從國慶期間樓市實際成交情況看，深圳開發商明顯“冷落”了今年的黃金周，不但僅有幾個樓盤有營銷節點，同時開發商在優惠力度上也并不像去年那么猛烈。據統計，今年黃金周深圳一手房市場僅有一個項目鴻榮源·壹城中心開放售樓處，而頤安都會中央、松河瑞園、宏發嘉域共三個項目開放樣板房。

　　另一方面，在營銷以及優惠上，去年黃金周深圳一手房市場的營銷大戰打得火熱，業內形容“開發商快被玩壞了”。但對比今年，除了少數樓盤打出“一成首付”做促銷外，大部分樓盤盡管也有相應的促銷，但多是“X萬抵X萬”的噱頭，沒有去年如“承諾無條件退房”那樣給力的營銷動作。深圳中原地產二級市場董事總經理玉家雄分析認為，9月底開發商普遍加快了推盤速度，而大部分加推樓盤多執行原有價格，漲價情況會稍有暫緩，但降價項目預計不會很多。

　　不僅是銀十黃金周，網易記者統計，金九深圳開發商的推盤“熱臉”，似乎面對的是逐漸冷靜下來的深圳購房者。據深圳中原市場監測，即將是在周末一天全市推盤量將近兩千套的情況下，深圳人的購房熱情依舊沒有被調動起來。

　　9月19日，深圳金九迎來首個小高潮，當周周末十盤入市，盡管有部分項目銷售率達到9成，但也少見此前動輒千人搶房，屢屢售罄的場面。而在9月第一周，鴻榮源尚峰加推360套68-115平米的二至五房，銷售率僅有65%，堪稱金九首個滑鐵盧。9月第二周，位于寶安的聯投東方開盤，推出1400多套76-147平米三至五房單位，最終現場銷售率僅五成，也成為今年深圳金九眾多開盤加推項目的一個“反面教材”。

　　數據顯示，深圳十月即將入市的項目達到了25個，網易記者采訪到十月即將入市的其中一個全新盤營銷負責人，其認為，接下來的銀十仍舊會是深圳樓市的小高潮，一來深圳房價并不是完全的虛高，二來是因為金九銀十隨著推盤量加大，市場的熱度也會提起客戶的關注，同時可選擇的項目也比較大，繼而使得購房者走出此前的持續觀望期。