“330”以后樓市成交量價暴漲的深圳，在上周收緊房貸后成交漸趨理性。和深圳相比，廣州目前的房貸利率有著較大優(yōu)勢，其中匯豐銀行最高可以給到8 .6折優(yōu)惠；打9折的銀行至少有7家。

　　億誠按揭總經(jīng)理助理陳廣雄表示，進(jìn)入下半年，廣州部分銀行目前額度有點(diǎn)緊張，不過主流銀行還是有充裕的額度。他認(rèn)為，下半年房貸利率折扣不會有太大變化，但到了年底額度相對緊張的時候，房貸利率折扣或會收減，審批及放款會放緩。

　　北上廣深，上海利率最低8 .5折

　　今年3月，深圳的友利銀行針對首套住宅房貸給出利率最低8 .5折。目前收緊后，深圳的房貸利率主要在9.2折以上。

　　與之相比，當(dāng)前北上廣深四大一線城市房貸利率最低的當(dāng)屬北京和上海。融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，北京目前和渤海銀行和農(nóng)業(yè)銀行最高可以打到8 .5折優(yōu)惠，其余27家銀行有7家打8 .8折，打9折也有5家，9.5折有4家，亦有5家停貸。

　　在上海可以提供貸款的25家銀行中，有13家銀行實(shí)行首套房貸款最低9折優(yōu)惠，占比達(dá)到48%。其中民生銀行和渤海銀行的商業(yè)利率標(biāo)準(zhǔn)低至8 .5折，但條件較為苛刻，民生需要達(dá)到“日均金融資產(chǎn)300萬以上”。

　　深圳目前房貸普遍收緊，25家銀行中只有11家銀行針對首套房貸款有折扣利率，最低為匯豐銀行和江蘇銀行的九折；其次是花旗銀行和渤海銀行可以做到9 .2折；招行、中信銀行、北京銀行、東莞銀行、渣打銀行最低9 .5折；光大銀行和東亞銀行最低9 .7折；11家銀行首付則均為最低三成。

　　廣州房貸利率多打9折

　　廣州當(dāng)前只有匯豐銀行針對貸款150萬以上者給出8 .6折的利率優(yōu)惠，其它多為9折優(yōu)惠。

　　廣州房貸利率在四大一線城市中雖非最低，但相比今年3月，仍是優(yōu)惠不少。

　　本周一、周二，南都記者調(diào)查了解廣州17家銀行的房貸利率情況，發(fā)現(xiàn)廣州已有低于9折優(yōu)惠的銀行出現(xiàn)。外資行匯豐銀行目前針對首套房貸利率給出8 .8折優(yōu)惠，最低能達(dá)8 .6折，但僅限優(yōu)質(zhì)客戶，借款額度要達(dá)到150萬才能夠享受到8.6折優(yōu)惠。

　　和今年3月中旬只有兩家銀行對首套房貸給9折優(yōu)惠相比，當(dāng)前至少有7家銀行能給到9折優(yōu)惠，分別是工行、招行、農(nóng)商銀行、興業(yè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行。此外，花旗銀行對首套房貸利率給予9.2折，手續(xù)準(zhǔn)備齊全，最快可以在15天放款。

　　此外，交通銀行和建設(shè)銀行都打9.3折，招行、浦發(fā)銀行、華夏銀行和渣打銀行表示是9.5折，放款時間都在一個月左右；而廣發(fā)銀行和平安銀行暫不做房貸業(yè)務(wù)。

　　“目前廣州市房貸的執(zhí)行利率優(yōu)惠幅度還是比較大。除了公積金之外，房貸審核速度、放款速度也比較快，基本上沒有拖延時間的現(xiàn)象。”大源按揭總經(jīng)理鄭大源認(rèn)為，接下來的下半年，銀行的房貸利率優(yōu)惠或有可能突破9折，“可能達(dá)到8.8折”。預(yù)計包括以往強(qiáng)制性的優(yōu)惠附加條件，比如罰息等方面也會有所松動。