據上海搜房網數據監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周（7.6-7.12）上海市商品住宅市場成交面積31.25萬方，共計成交2430套，成交均價為36337元/平。全市17個區(qū)縣中，大浦東以8.78萬方的成交量居首位，閘北區(qū)成交2.97萬方次之，閔行區(qū)成交2.78萬方位于第3位。上周上海商品住宅共計新增面積20.30萬方，新增預售項目共有8個。上周全市共有10個項目開盤或加推，其中商品住宅項目8個，商住公寓項目2個，共計推出約820套房源。

　　周成交回落至31萬方 均價超3.6萬/平再創(chuàng)新高

　　上海搜房網數據監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周（7.6-7.12）上海市商品住宅市場成交面積為31.25萬方，較前周（6.29-7.5）相比下跌超四成，降幅為40.22%，較去年同期相比上漲1.34倍；總計成交2430套商品住宅，環(huán)比前周下跌39.36%，與去年同期相比上漲1.21倍；成交價格方面，上周商品住宅成交均價為36337元/平，環(huán)比前周上揚8.19%，與去年同期相比上漲37.00%。

　　較前周成交量超52萬方相比，上周成交量有所回落，為31.25萬方。上海搜房網數據監(jiān)控中心分析師認為，雖然環(huán)比成交量下跌四成，但與同期相比，2014年7月周均成交量不足20萬方，上周31萬方的成交量仍然處于高位，表明樓市依然處于火爆的狀態(tài)，市場熱度依然存在。

　　成交價格方面，上周商品住宅成交均價突破3.6萬/平，再創(chuàng)周成交均價歷史新高。上周中高端住宅，特別是均價高于6萬/平的豪宅項目成交量占比明顯增加，市區(qū)板塊部分項目成交火爆，均價超4萬/平的項目在上周商品住宅成交面積TOP10中占據半壁江山，高端項目的成交占比上揚帶動了整體房價的上漲，再次刷新了周度成交均價記錄。

　　數據來源：CREIS中指數據

　　浦東成交8.78萬方居首位 浦東項目首秀簽約超2萬方

　　上海搜房網數據監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周（7.6-7.12）全市各區(qū)縣的商品住宅成交中，大浦東共計成交8.78萬平位居區(qū)縣排行榜首位，閘北區(qū)成交2.97萬方次之，閔行區(qū)以2.78萬方的成交量位于排行榜第3位。上周在整體成交量下行的情況下，閘北、虹口兩區(qū)逆勢而為，成交量上揚均超兩倍，其中閘北成交量近3萬方，拿下區(qū)縣排行榜第二把交椅。究其原因，是由于區(qū)域內幾個項目集中成交，推高成交量的同時也帶動了整體價格的上揚。

　　數據來源：CREIS中指數據

　　從上周（7.6-7.12）上海市商品住宅成交面積TOP10排行榜中可以看出，上周成交量排名靠前的大多為改善型項目，均價低于3萬/平的項目僅有3席。浦東的項目陸家嘴錦繡里于7月3日首次開盤，推出90-115平的2-3房，上周以3.8萬/平的均價成交222套，簽約面積達2.3萬方，房源已基本售罄。閘北的大寧金茂府于上周末加推，以近7.5萬/平的價格簽約89套，成交面積超萬平，位居排行榜次位。

　　數據來源：CREIS中指數據