6月第三周迎來了雙節，在端午節和父親節的雙重刺激下，各區域的熱銷樓盤也均籌備了各色活動，加快推貨，吸引人氣。與此同時，購房者也開始思考“東莞房價是否會上漲”這樣的問題，多個開發商表示，在政策組合拳的作用下，東莞的樓市逐漸回暖。不過在去年，開發商未完成銷售任務，因此開發商今年保持理性的營銷計劃，不會盲目漲價，而是通過推出老帶新、帶精裝修等促銷活動走貨。

　　據統計，上周東莞樓市商品房成交2123套，其中住宅成交1810套，環比下降了7.46%；成交面積為211141.82㎡，環比下降了4.11%；成交金額約205825.77萬元，環比下降了1.32%；成交均價約9748.22元/㎡，環比上漲2.90%。上周東莞住宅均價微微漲，駐守9字頭。

　　受市場成交不錯影響，開發商也愿意大力推廣。實際上，明星活動從5月份以來有逐步升溫的趨勢，可見房企為了迅速獲得人氣，讓項目宣傳最大化，明星營銷依然是有效的渠道，預計后市明星活動仍是亮點。

　　黃江鎮再次奪周成交冠軍

　　上周，黃江鎮以189套的成交量成為周成交的冠軍，連續兩周奪取周冠軍寶座；鳳崗鎮成交174套，排行第二；南城區成交151套，排行第三。“3·30”新政后深圳房價反彈飆漲，催生深圳客外溢加速，東莞明顯獲益。有統計表明，臨近深圳片區的鳳崗、樟木頭、塘廈、常平、松山湖、黃江等鎮的成交套數明顯增加，這也成為推動東莞樓市上漲的主要力量。而目前塘廈、鳳崗鎮趨向于飽和狀態，深圳客也逐漸將目標定位于黃江鎮，這也使得黃江鎮在這兩周的周成交中有了突飛猛進的好成績。

　　在周成交榜單中，前十鎮區中有5個鎮區屬于臨深片區，相信深圳客戶需求依然旺盛，臨深片區仍會是東莞樓市的主戰場，支撐著成交量的高位運行。