去年端午節北京樓市成交量跌至六年來最低點的陰霾在今年被一掃而光。昨日，統計機構陸續發布了端午小長假前兩日北京住宅成交情況報告。

　　數據顯示，今年端午節前兩日，北京新房、二手房（不含保障房）成交總量為651套，同比大漲66%，比去年小長假三日總量還多了四成多，其中新建商品住宅成交量468套，同比上漲75%。專家表示，這顯示出各種樓市利好政策的刺激效應已開始全面釋放。

　　自端午開始實行小長假制度后，每年這個假期就被看做是銜接紅五月和“金九銀十”的重要試金石。去年，北京端午小長假期間，北京市新房、二手房網簽總量為394套，同比減少51.72%，創下2009年以來的最低值。鏈家地產市場分析師張旭直言，即使去年端午節期間北京二手房網簽上漲了12.9%，但在小長假整體市場冷清已無法逆轉的情況下，業界也基本都承認這種小幅上漲之勢受到月末翹尾因素的拉動而已，整體市場難被撼動。

　　而今年端午節前兩日，除了商品房成交總量、新房成交量都出現了七成左右的同比漲幅外，二手房也成交了183套，同比上漲了48%。值得注意的是，端午節與今年已經過去的勞動節、清明節和元旦的交易量相比，漲幅也分別達到了88%、70%和88%。“今年受諸多政策利好因素以及樓市交易量持續上漲的影響，端午節假期終于迎來了可觀的交易量。”某研究機構市場部負責人表示。

　　他認為，從樓市新政開始，受一系列利好政策影響，改善型購房需求持續釋放，支撐了北京樓市的快速回暖，6月北京新房和二手房市場交易量無疑都將再創年內新高。下半年，預計降準、降息、降低交易環節稅費，甚至放松限購尺度等諸多利好消息還將逐步釋放，因此，下半年交易量有望超過上半年，全年交易量也將超過去年。

　　在后市預期十分樂觀的情況下，市場房源供應量的增加，也刺激了新房交易量大漲。孔丹透露，截至6月21日，6月北京新建商品住宅市場新增房源供應量達9446套，環比上月同期大幅增加140%，而同樣是在這一期間，北京新建商品住宅交易量達到了5860套，與上月同期相比上漲35.6%。與新房市場一樣，北京的二手住宅市場也在供需兩旺的利好形勢下交易量持續增加，據統計，截至6月21日，6月北京二手住宅交易量12296套，比上月同期上漲了12.7%。