受近期利好政策的影響，北京樓市已顯現(xiàn)了明顯的回暖態(tài)勢，成交和供應(yīng)都呈現(xiàn)上漲趨勢。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，5月最后一周北京市純住宅成交1462套，環(huán)比上周上漲27%。從供應(yīng)方面來看，據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)實調(diào)的信息統(tǒng)計，6月北京共有39個項目計劃開盤，開盤數(shù)量創(chuàng)2015年以來最高。

　　從本周來看，供應(yīng)速度有所放緩。據(jù)小編從售樓處實調(diào)的信息統(tǒng)計，本周北京及周邊有5個項目計劃入市，其中包括北京的4個項目以及燕郊的1個住宅項目。產(chǎn)品方面，包括五礦·銘品和港中旅海泉灣2個住宅產(chǎn)品，嘉逸商務(wù)園和樞密院·尖子班等2個商業(yè)產(chǎn)品以及1個自住房項目北京城建暢悅居公開銷售。

　　價格方面，本周開盤項目價格平穩(wěn)，無明顯的漲跌。目前樓市新政利好，但北京樓市呈現(xiàn)兩極分化的趨勢，地段好的熱銷盤價格有部分上漲，或醞釀漲價；地段較差去率較低的樓盤迫于去庫存壓力和漲價可能引發(fā)購房者抵觸心理的考量，多維持平價開盤，有些項目甚至給出部分優(yōu)惠折扣促銷。

　　剛剛過去的紅五月趨勢給房企提振了信心，從6月計劃開盤的數(shù)量來看，6月樓市或?qū)⒗^續(xù)升溫。對部分去化較差的房企來說，仍要以去庫存為當(dāng)前階段的主旋律，優(yōu)惠促銷仍是這部分項目贏得去化的主要方式。