據(jù)重慶搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，截止至2015年1月4日，重慶市主城總共有101個樓盤價格上漲，占到了全市樓盤總量的14.8%，而價格下滑的樓盤量達(dá)到166個，占到了全市樓盤總量的24.5%，統(tǒng)觀2014年重慶樓市價格動態(tài)，樓市價格平穩(wěn)依然是主旋律。

（2014重慶主城價格上漲樓盤區(qū)域分布圖）

　　通過2014主城上漲樓盤區(qū)域分布圖數(shù)據(jù)分析得出，南岸區(qū)和渝北上漲樓盤量最多并列第一，分別占到全市上漲樓盤總量的21%，而北碚區(qū)上漲樓盤位于第二，占到了全市上漲總量的14%。不難看出，一個區(qū)域關(guān)注度及項目的熱門程度才可以維持住價格不跌。南岸區(qū)2014年幾大新盤陸續(xù)推出，保證了2014年南岸區(qū)的熱門關(guān)注度，例如二塘片區(qū)的保利觀塘和親民路線的和記黃埔御峰，軌道交通和親民的價格都足矣主抓購房者的眼球。

　　從重慶主城上漲樓盤top10榜單可以看出，南岸區(qū)就有3盤上榜，渝中區(qū)、九龍坡2盤，江北、巴南區(qū)1盤上榜，南岸區(qū)今年可謂是好事不斷，千廝門大橋及東水門貫通使得彈子石片區(qū)樓盤從新獲得關(guān)注，輕軌6號線茶園線開通帶動了茶園輕軌線樓盤的熱銷，因此在上漲樓盤數(shù)據(jù)中，南岸區(qū)樓盤量也位居第一。

（2014置業(yè)需求占比圖）

　　從樓盤置業(yè)需求占比圖可看成，改善住宅不論是價格上漲還是下滑均為樓盤量最多的分類，改善住宅大多數(shù)都為大戶型，或別墅洋房類高端住宅，價格偏高的物業(yè)在2014年價格回落的形勢下變化最大，因為改善住宅對于整個市場需求的依靠最大，如果購房者購房意愿強(qiáng)烈，那么改善住宅的價格將會趨于穩(wěn)定，但是如果政策變化加之購房者觀望情緒嚴(yán)重，改善住宅項目將很大可能進(jìn)行促銷行為，這和剛需盤行程鮮明對比。

　　剛需盤雖然市場保有量大，但是相對改善住宅價格下滑卻更少，說明對于剛需人群不論樓市如何，置業(yè)的需求一直在，剛需住宅的價格受影響就相對較小。