來關注房地產大宗交易市場。上海作為優質資產聚集地，一直以來，房地產投資額都在全國處于領先水平。今年上半年，各路資本繼續購入上海寫字樓、酒店等不動產，累計完成50宗大宗交易。

　　據統計，今年上半年，上海共錄得50宗交易案例，一季度23宗，二季度27宗，總成交金額約151億元。交易宗數較去年同期增長約30%，交易總金額則有一定下降。

　　某房地產服務公司投資及資本市場業務負責人孫翎稱：“以前我們說在房地產投資大宗的交易板塊，我們看到的比較多的是機構性客戶，但是現在買家變得更多元，而且會踴躍出一些私人、高凈值或者是一些比較頭部的企業類的客戶。”

　　從交易的物業類別來看，辦公樓成交金額仍居首位，占比74%，其次為公寓和酒店類資產。其中，酒店投資活躍度提升明顯，如6月份黃浦區的某酒店資產，拍賣吸引了6個競買方共舉牌19輪，最終成交溢價率達31%。從投資者類別來看，今年上海大宗交易市場中，內資投資者占主導，幾家參與的外資投資者表示比較關注長租公寓賽道。

　　新加坡某資產管理公司投資部負責人稱：“我們投資的主要是一些中國的長租公寓項目，主要集中在一線城市的一些優質物業，未來我們認為長租市場的規模和需求肯定還是會繼續擴大的，而且這類資產的流動性也比較好。”

　　多地在上海設立“產業飛地” 推進長三角區域互利合作

　　在上海的房地產大宗交易市場中，不乏一些地方政府、新區管委會、產業園區等參與，對他們來說，買樓不僅是投資的一部分，也成為各地產業發展重要的一環。

　　在上海虹橋地區僅兩平方千米的區域內，就有蘇州、湖州、連云港、嘉善等數個長三角城市設立的“產業飛地”。某服務中心負責人告訴記者，“產業飛地”是打破原有行政區劃限制，通過跨區域的經濟活動，實現資源互補、協調發展的合作模式。這不僅能幫助當地企業拓展上海市場，也為自身尋找產業資源、創新資源。

　　通過“產業飛地”的紐帶，企業拓展了上下游，對接了高校、科研院所，也接觸了更為廣闊的市場和資源。隨著不斷發展壯大，這些企業也在上海買樓置業、設立分部，實現區域發展的互利共贏。

　　 轉自：央視網