“讓人民群眾在居住方面有更多的獲得感、幸福感和安全感�！�8月13日，上海市政府發布《上海市住房發展“十四五”規劃》提出“住有宜居”的目標。

　　《規劃》提出，到2022年底前，上海計劃全面完成中心城區成片二級舊里以下房屋改造；本規劃期內，力爭提前完成中心城區零星二級舊里以下房屋改造。“十四五”時期，實施約5000萬平方米舊住房更新改造，全面啟動符合實施條件的舊住房成套改造；新增既有多層住宅加裝電梯1萬臺以上；建設“美麗家園”示范小區100個；住宅小區專項維修資金余額占首期歸集額的比例不小于30%。

　　在房地產經紀領域，《規劃》表示，將加強商品住房項目銷售全過程監管，加大房地產中介機構專項整治力度，嚴厲打擊房地產經紀領域各類違法違規行為。推行房地產經紀從業人員實名制掛牌，強化房地產估價機構人員、房地產估價行業監督管理。

　　關于住房租賃體系，上海將加快促進租賃住房有效供應。聚焦不同群體的租賃需求，實現租賃住房精準供應。切實增加宿舍床位租賃居住供給，形成“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應體系�！笆奈濉睍r期，形成供應租賃住房超過42萬套(間、宿舍床位)，占住房供應總套數的40%。其中，租賃房22萬套(間)，宿舍床位20萬張。繼續規范代理經租住房30萬套(間)。

　　住房用地供應方面，《規劃》提出，“十四五”時期，新增供應各類住宅用地面積4000公頃，新增供應商品住房4000萬平方米、約40萬套。強化供需適配，在重點區域，適當提高居住用地占城鎮建設用地的比例、軌道交通站點600米范圍內租賃住房占住房供應的比例。

　　易居研究院嚴躍進表示，上海市住房發展“十四五”規劃有兩個內容值得關注。一是發展目標由“十三五”的“住有所居”轉向“住有宜居”，強調了“宜”的概念，體現了對居住品質提升的考慮。二是住房發展方面，突出強調“持續構建住房租賃體系”，對于租賃產品的供給和發展將給予更大支持�！耙粡埓�、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應體系，使租賃市場的發展規劃更加清晰。

　　 轉自：中證網